Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2014 ~ М-956/2014 от 11.03.2014

                копия                                           Дело № 2-2148/14

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.

при секретаре ФИО3

с участием:

истицы ФИО1

представителя истицы- ФИО4, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

третьего лица- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомцентр» о взыскании     материального ущерба в размере- 71200 рублей, расходов по оплате экспертизы – 4000 рублей, телеграфных расходов – 283, 55 руб., взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворений требований потребителя – 35 600 рублей, компенсации морального вреда- 10 000 рублей. Требования мотивированы тем, что истица и ее супруг являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истицы из расположенной двумя этажами выше <адрес>, когда истицы не было дома. в 16 часов собственниками <адрес> был вызван слесарь, который по его словам, произвел отключение стояка горячего водоснабжения ( полотенцесушитель) в подвале жилого дома. Однако, слесарь не проверил, прекратилось ли поступление воды в предполагаемом порыве трубы и ушел. Когда истица с супругом вернулись домой, то увидели, что вода льется во всех 4-х комнатах, коридоре, подъезде на 5 и 6 этаже. В результате, в 205 квартире сработала охранная сигнализация, и собственник приехал по вызову организации, осуществляющей охрану. В <адрес> было по колено кипятка. Истица несколько часов звонила по телефонам, указанным в платежной квитанции, а также в 005, однако долго дозвониться не могли. Только после звонка в службу 005, слесарь указанной службы отключил нужный стояк, расположенный в спальне. Кроме того, слесарь службы 005 пояснил, что если бы слесарь обслуживающей организации отключил нужный стояк, то последствия были бы минимальными. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ причиной (подтопления) <адрес> стал прорыв стояка отопления <адрес>. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеются следующие повреждения. Комната 9 по техпаспорту пол – покрытие ламинат, незначительное вздутие ламината. Стены- покрашены краской, незначительные потеки. Комната 8 пол- вздутие ламината по всей площади комнаты, стены- обои под покраску, отслоение по стыкам обоев, подтеки по всем стенам. Комната № 7, пол- вздутие ламината локально по всей площади комнаты, стены : обои под покраску – следы подтеков, желтые пятна. Коридор, пол- вздутии ламината по всей площади коридора, стены- покрашены краской – отшелушивание краски, потолок- гипсокартон, видны желтые пятна на потолке 05, кв.м. отчетом № об оценке рыночной стоимости ущерба имущества в результате затопления, установлено, что ущерб, причиненный в результате затопления составил- 71 200 рублей. Истицей была направлена претензия ответчику, однако, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомцентр» виновным себя не признает, в связи с тем, что в октябре 2013 года работы по содержанию многоквартирного дома осуществлялись ООО «Техностиль» на основании заключенного с управляющей компаний договора.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО6 считал исковые требования ФИО1 обоснованными.

В ходе рассмотрении дела представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» ФИО7 частично согласился с исковыми требованиями, дополнительно пояснил, причинением вреда явились действия сотрудника ООО «Техностиль», соответственно ответчиком по делу должен быть ООО «Техностиль». Всю ответственность за действия своих сотрудников несет ООО «Техностиль». Стоимость причиненного ущерба не оспаривал.

В судебное заседание ответчик ООО «Жилкомцентр», третьи лица ООО «Техностиль», ООО «ВинТех» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

С согласия истца, представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что истица ФИО1 совместно с супругом ФИО6 являются собственниками <адрес> рабочий <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-10). Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление <адрес> рабочему <адрес> принадлежащей истице.

Факт и причина затопления подтверждаются следующими доказательствами:

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техностиль» из которого следует, что ООО «Техностиль» в составе комиссии начальника участка ФИО8, мастера ФИО9 произвели осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> рабочий <адрес>. В ходе осмотра установлено, что произошло подтопление данной квартиры с <адрес>. Комната 1 ( спальня) пол- незначительное вздутие ламината, стены: незначительные подтеки. Комната 2 ( детская) пол: незначительно вздутие ламината, стены: (обои незначительные подтеки), отслоение обоев, комната 3, вздутие ламината, потеки на стенах, обои, коридор: пол, вздутие ламината стены –отслоение краски, видны подтеки, на потолке видны желтые пятная 0,5 кв.м. Подтопление произошло, прорыв стояка отопления <адрес> ( л.д. 15).

Согласно отчету ООО «КрасЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> рабочий <адрес> имеются следующие повреждения. Комната 9 по техпаспорту пол – покрытие ламинат, незначительное вздутие ламината. Стены- покрашены краской, незначительные потеки. Комната 8 пол- вздутие ламината по всей площади комнаты, стены- обои под покраску, отслоение по стыкам обоев, подтеки по всем стенам. Комната № 7, пол- вздутие ламината локально по всей площади комнаты, стены : обои под покраску – следы подтеков, желтые пятна. Коридор, пол- вздутии ламината по всей площади коридора, стены- покрашены краской – отшелушивание краски, потолок- гипсокартон, видны желтые пятна на потолке 05, кв.м. отчетом № об оценке рыночной стоимости ущерба имущества в результате затопления, установлено, что ущерб, причиненный в результате затопления составил- 71 200 рублей ( л.д. 17-35).

Из ответа ООО «Жилкомцентр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по содержанию многоквартирного <адрес> рабочий в <адрес> в октябре 2013 года осуществлялись организацией ООО «Техностиль» на основании заключенного с управляющей компанией договора. В обязанности данной организации входило обслуживание инженерных сетей водоснабжения, отопления и водоотведения в жилом многоквартирном <адрес> рабочий. Таким образом, вины ООО «Жилкомцентр» в затоплении принадлежащей истице жилого помещения не усматривается и оснований для возмещения ущерба за счет средств управляющей компании не имеется ( л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомцентр» заключило договор № на управление многоквартирным домом с собственниками многоквартирного <адрес> рабочий в <адрес>. Из п. 2 договора следует, что управляющая компания обязуется, обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами и нормами, установленными нормативно- правовыми актами РФ, органов местно самоуправления, на условиях и порядке, предусмотренных договором. Обеспечить проведение работ по техническому обслуживанию с целью бесперебойной работы инженерного оборудования, находящегося в многоквартирном доме ( в соответствии с перечнем работ, утвержденным органами местного самоуправления), в том числе: обеспечить по мере необходимости проведение ремонта мест общего пользования и конструктивных элементов многоквартирного дома. Обеспечить проведение работ по устранению повреждений санитарно- технического и иного оборудования жилых помещений в многоквартирном доме по получении от собственников заявления, а в случае аварии без заявления в соответствии с перечнем работ и в сроки, утвержденные органами местного самоуправления. Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых собственнику коммунальных услуг. (л.д. 53-56)

Согласно договору № на выполнение работ заключенного между ООО «Жилкмцентр» и ООО « Техностиль» от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом договора является подрядчик обязуется выполнить работы по содержанию объектов жилого и нежилого фонда и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять указанные работы и оплатить их. Адресный список многоквартирных домов с указанием технической характеристики и данных о площадях указаны в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено, что подрядчик обязан соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на инженерных сетях и ограждающих конструкциях здания. Выявлять причины аварийных ситуаций. Обеспечить прием заявок от граждан в течении всего рабочего дня без перерыва. Из пункта 2.2.6 договора следует, что подрядчик ежедневно путем предоставления сводки в 08.ч 15 мин, информировать заказчика о произошедши за сутки аварийных ситуациях либо их отсутствии, сроках и устранения о нарушении правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

Пунктом 2.2.7 договора предусмотрено, что подрядчик предоставляет заказчику еженедельно заяви, поступившие от населения, проживающего в обслуживаемом жилищном фонде, в целях осуществления заказчиком контроля за качеством и объем проведенных работ. Срок действия данного договора до ДД.ММ.ГГГГ года.

Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ООО «Техностиль» передан <адрес> рабочий в <адрес>.

Согласно абз.1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, В состав общего имущества включается. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354)

При этом доказательств исправности общего имущества многоквартирного дома (подтопление квартиры в результате прорыва стояка <адрес> рабочий <адрес>), равно как доказательств виновных действий в затоплении самой истицы, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, на ответчика следует возложить ответственность по возмещению причиненного истцу материального ущерба. Таким образом, судом установлено, что вред причинен именно по вине управляющей компании, которая своевременно не обнаружила и не устранила имеющиеся недостатки.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере- 71 200 рублей.

Между тем, требования в части взыскания компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Настаивая на требованиях о взыскании компенсации морального вреда, сторона истца ссылается на то, что ответчик своими противоправными действиями причинил физические и нравственные страдания. Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих причинение ответчиком истцу морального вреда, суду не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, истицей ФИО1 были понесены расходы по оплате услуг оценки ООО «КрасЭксперт» в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате телеграммы в размере 283 руб. 55 коп., Данные расходы непосредственно связаны с причинением истцу материального ущерба, являются убытками и подлежат взысканию в полном объеме в пользу истца.

Между тем, взыскание штрафа, предусмотренного Законом «О защите прав потребителей», как способ возмещения причиненного ущерба истцу в результате залива квартиры, свидетельствуют о деликтных отношениях, регламентированных ст. ст. 1064, 1082 ГК Российской Федерации, а не ФЗ "О защите прав потребителей".

Требования истца о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя основаны на нарушении имущественных прав, и, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрен штраф по данным правоотношениям, штраф, предусмотренный Законом « О Защите прав потребителей», не может быть взыскан в силу закона.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям - 2456 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» о взыскании суммы- удовлетворить частично.

Взыскать с Обществ с ограниченной ответственностью « Жилкомцентр» в пользу ФИО1 : в счет возмещения материального ущерба – 71200 рублей, расходы по оплате оценки- 4000 рублей, телеграфных услуг- 283,55 рублей, а всего -75 483 рубля 55 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Жиломцентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 456 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                                                   С.Л.Вергасова