Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5876/2020 ~ М-5519/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-5876\2020

66RS0004-01-2020-008154-29

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А. В. к Ганбаровой Г. А., действующей также в интересах несовершеннолетних Ганбаровой Д. Н. и Витковской М. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, право собственности на которую на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <//> и в связи с реализацией недвижимого имущества приобретено Лебедевым А.В.

Лебедев А.В. обратился в суд с иском к Ганбаровой Г.А., Ганбаровой Д.Н., Витковской М.А. о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении, руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что ответчики членами семьи нового собственника не являлись и не являются в настоящее время и поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности в отношении спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о правомерности заявленного иска.

Заслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <//> решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от <//> отменено. с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска Лебедева А.В., взыскании с Ганбаровой Г.А. в пользу истца в счет погашения долга по договору – 2550000 рублей, проценты – 378962 рубля 57 коп. и 421659 рублей 26 коп., обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, путем продажи с публичных торгов и определением начальной продажной стоимости равной 3550000 рублей.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом <//>.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в спорной квартире на регистрационном учете состоят Ганбарова Д.Н. с <//>, Виктоввская М.А. с <//>, Ганбарова Г.А. с <//>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истец указал, что ответчики членами его семьи не являются, какие-либо соглашения о приобретении права пользования или его сохранении между сторонами не заключались. Ганбарова Д.Н. являлась предыдущим собственником.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника в силу закона он не являются, а после прекращения права собственности в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивают.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме этого, исходя из того, что ответчики правом пользования спорной квартирой не обладают, соответственно основания для проживания ответчиков отсутствуют. Как указал истец, ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно пользуются жилым помещением.

Так как суд принимает решение о выселении ответчика, его регистрация в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчиков ни тем ни другим не является.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ганбаровой Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей в пользу истца следует взыскать 300 рублей в счет возмещения последнему расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ганбарову Г. А., Ганбарову Д. Н. и Витковскую М. А. прекратившими право пользования квартирой № <адрес> города Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия Ганбаровой Г. А., Ганбаровой Д. Н. и Витковской М. А. с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга.

Выселить Ганбарову Г. А., Ганбарову Д. Н. и Витковскую М. А. из <адрес> города Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ганбаровой Г. А. в пользу Лебедева А. В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова