Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2015 ~ М-536/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-1222/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    2 апреля 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масанской С.В. к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Масанская С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. данную квартиру выдавали её бабушке ФИО2 и дедушке ФИО3, которые в настоящее время умерли. Она обращалась в МКУ «КУМИ г. Канска» в целях приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности г. Канска. Она постоянного проживает в указанном жилом помещении, оно является у неё единственным и постоянным местом проживания, несет бремя содержания данного жилого помещения. Масанская С.В. ранее участия в приватизации не принимала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.

Истец Масанская С.В. и её представитель по доверенности Николаева А.А. в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах своей неявки суд не известил.

    Суд с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца Масанскую С.В., её представителя Николаеву А.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.2 Закона РФ Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

При этом отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>3 предоставлена умершим ФИО3 и ФИО2 в 1966 году на основании ордера, который не сохранился. В настоящее время в жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ проживает их внучка Масанская С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8) и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г., на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).     

Согласно справки МКУ «КУМИ г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности г. Канска не числится (л.д.9).

Жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, имеет общую площадь 28,9 кв.м., является изолированным жилым помещением, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.10-11).

Масанская С.В. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что Масанская С.В. ранее участия в приватизации жилья не принимала, постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>3, общей площадью 28,9 кв.м., спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для неё единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес> порядке приватизации за Масанской С.В. поскольку отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не должно является препятствием для реализации истцом права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

До обращения в суд с исковым заявлением истец обращался в МКУ «КУМИ г. Канска» по вопросу приватизации жилого помещения, однако в заключении договора передачи жилого помещения в собственность ей было отказано, в связи с отсутствием на момент обращения сведений о включении спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности, в связи с чем кроме как в судебном порядке истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масанской С.В. к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Масанской С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.Канск Красноярского края право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203049:461, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца, со дня вынесения.

Судья                                М.Н. Копылова

<данные изъяты>