Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2015 ~ М-1847/2015 от 19.02.2015

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                Сакаль Е.С.

при секретаре                                                   Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко А.С., Радченко И.С. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

истцы предъявили иск ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Истцы пояснили, что свои обязательства по договору они выполнили, дом введен в эксплуатацию, квартира истцам передана, просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №. Истцы оплатили обусловленную договором стоимость квартиры, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истцов на получение в собственность указанной квартиры никем не оспаривалось, иными лицами права на нее не заявлялись.

Квартира существует как объект недвижимости, произведены обмеры БТИ.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела истцы ссылались на то обстоятельство, что уплачена стоимость квартиры. Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Радченко А.С., Радченко И.С. право равной долевой (по 1\2 каждому) собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: