Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2016 (2-6453/2015;) ~ М-6828/2015 от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    29.01.2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Клейменовой О.В. к Джахвеладзе И.Г. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Джахвеладзе И.Г о признании права собственности на часть жилого дома ссылаясь на то, что она приобрела 26.06.2000 года по договору купли-продажи в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.08.2000г. Собственником в 3/7 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного дома является Джахвеладзе И.Г.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 28.09.2011 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также Джахвеладзе И.Г. выделена изолированная часть жилого дома.

В настоящее время жилое помещение, которое занимает Клейменова О.В. представляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом на первом и втором этажах жилого дома, состоящая из помещений 1-<данные изъяты>.

Порядок пользования домом сложился, у истца и ответчика имеются отдельный вход в свою часть дома, в совместном пользовании помещений нет, то есть их доли реально выделены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м.

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Представители ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщил, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что Клейменова О.В. приобрела 26.06.2000 года по договору купли-продажи в собственность 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>181а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.08.2000г.

Собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности дома расположенного по адресу: <адрес>181а является Джахвеладзе И.Г.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 28.09.2011 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также Джахвеладзе И.Г. выделена изолированная часть жилого дома.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 09.10.2015г., расположенного по адресу: <адрес> часть дома, где проживает истица, представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и выходом состоящая из помещений <данные изъяты> 9,0 кв.м, в связи с чем имеется техническая возможность передать истице эту часть дома в натуре.

Принимая во внимание, что порядок пользования домом сложился, у истца и ответчика имеются отдельный вход у каждого в свою часть дома, в совместном пользовании помещений нет, а также то, что жилой дом соответствует строительно-техническим, пожарным, санитарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, что подтверждается соответствующими заключениями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Клейменовой О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клейменовой О.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Клейменовой О.В. на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

    Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2016 г.

Судья    (подпись)         О. В. Гороховик

Копия верна:

Судья