Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2014 ~ М-110/2014 от 15.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года Ленинский районный суд г.Н.Тагила Свердловской области в составе: судьи ПИРОГОВОЙ И.М.

при секретаре судебного заседания ШИЛОВОЙ Э.Р.

с участием: истца АНОШКИНОЙ В.М.,

представителя ответчика АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. - адвоката ЗАБИРОВА Д.Х., участвующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторой № г.Нижний Тагил Свердловской областной коллегией адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448 /2014/ по иску АНОШКИНОЙ В. М. к АЛЕКСЕЕВОЙ Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ :

АНОШКИНА В.М. обратились в Ленинский районный суд г.Нижний Тагил с исковым заявлением к АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом истица указала следующее: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в единоличную собственность квартиру <адрес>. Бывший собственник квартиры АЛЕКСЕЕВА Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета. Однако своего обязательства не выполнила. В связи с тем, что ответчица произвела отчуждение принадлежащего ему на праве собственности спорного имущества, истец, являясь собственником квартиры по договору купли-продажи, просит признать АЛЕКСЕЕВУ Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании АНОШКИНА В.М. заявленные исковые требования поддержала, указала, что при заключении договора купли-продажи каких-либо дополнительных условий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением оговорено не было. Денежный расчет по договору купли-продажи произведен полностью. Ответчица после продажи выселилась из квартиры, ее вещей нет в жилом помещении, впоследствии каких-либо претензий по жилому помещению не предъявляла.

Ответчик АЛЕКСЕЕВА Т.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации на постоянное место жительства /л.д. 29/. Решение постановлено судом в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат ЗАБИРОВ Д.Х. против исковых требований о признании АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. утратившей право пользования жилым помещением высказал возражения, сославшись на неизвестность отношения к иску самой ответчицы.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе г.Нижний Тагил в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 26-27/.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Являясь сособственником квартиры <адрес>, АЛЕКСЕЕВА Т.А. использовала свое право на отчуждение имущества, продав истцу. Факт выезда АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. из спорного жилого помещения, вывоза своих вещей в судебном заседании не был опровергнут.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между АНОШКИНОЙ В.М., с одной стороны, и АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А., с другой стороны. Согласно условий которого, АЛЕКСЕЕВА Т.А. продала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, а АНОШКИНА В.М. приобрела в единоличную собственность. По условиям договора /п. 5/ лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, нет /л.д. 8/; из расписки, представленной в судебное заседание истцом, следует, что ДД.ММ.ГГГГ АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. получены денежные средства в размере <...> рублей за проданную квартиру в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет полный, материальные претензии отсутствуют; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности АНОШКИНОЙ В.М. на спорное жилое помещение, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области /л.д. 9/; согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений», АЛЕКСЕЕВА Т.А. имеет регистрацию на постоянное место жительства по адресу: <адрес> /л.д.10/.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования АНОШКИНОЙ В.М. о признании АЛЕКСЕЕВОЙ Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в квартире <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 320, 321 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ :

Исковые требования АНОШКИНОЙ В. М. УДОВЛЕТВОРИТЬ:

- признать АЛЕКСЕЕВУ Т. А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Ленинский районный суд г.Н.Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                        И.М.ПИРОГОВА