Решение по делу № 2-1-970/2019 ~ М-1-768/2019 от 29.05.2019

2-1-970/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Горностаева А.К. к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Горностаев А.К. обратился в суд с иском к администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что в 1970 году им построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится у него в собственности.

Для получения документов из Управления Росреестра по Орловской области о праве собственности, ему необходимо предоставить технический план, разрешение на строительство дома, проектную документацию, но поскольку разрешение на строительство дома, проектная документация отсутствует, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Так как жилой дом соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то он просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Горностаев А.К. в судебное заседание не явился, его представитель Баландина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, но в нем номер дома ошибочно указан как № с площадью 55кв.м.

Представитель ответчика администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению главы поселения, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРП сведений о помещениях является государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

В силу ч. 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 4 статьи 18 названного Федерального закона установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Одним из документов, необходимым для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план, который представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ч. 1 ст. 24 указанного Федерального закона).

В соответствии с пунктом 24 Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 09.08.2018) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

Согласно ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Горностаеву А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Расположенный на указанном земельном участке жилой <адрес>, построенный в 1970году площадью 55кв.м., значится за Горностаевым А.К., что усматривается из выписки из похозяйственной книги Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23.05.2019 года, общая площадь жилого <адрес> составляет 55 кв.м, а площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 86,4 кв.м.

Принимая во внимание, что Горностаев А.К. в 1970году построил жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, который значится за ним по похозяйственной книге площадью 55,0кв.м, в настоящее время его площадь не изменилась, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности ввиду отсутствия проектной документации, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горностаева А.К. удовлетворить.

Признать за Горностаевым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 55 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 86,4 кв.м. инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья