Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2011 ~ М-1484/2011 от 30.05.2011

№ 2-1669/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арышевой Ольги Александровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Ковалевой Елены Васильевнык Орг г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Арышева О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Ковалева Е.В. обратились в суд с иском мотивируя тем, что На основании ордера № от 07.02.1992 года Арышева О.А., ее мать - Ковалева Елена Васильевна, ее отчим - ФИО2, ее брат - ФИО, и две ее бабушки - ФИО1 и ФИО3 проживали в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. ФИО3 умерла в 2001 году, ФИО1 умерла в 2007 году. В 2008 году у Арышевой О.А. родилась дочь ФИО4. В 1995 году Ковалева Е.В. развелась с ФИО2 В 1996 году истцы обратились в Орг1 (Орг1 Кировского района г. Красноярска) с заявлением о разделении финансово-лицевого счета. Их заявление было удовлетворенно и финансово-лицевой счет был разделен. Арышева О.А., ее мать - Ковалева Е.В., и бабушки ФИО3 и ФИО1 а в последствии и ФИО4 занимали три комнаты в квартире, площадью 18.1 кв.м, 9,4 кв.м. и 8.9 кв.м. 02.03.2005 года с ними был заключен отдельный договор социального найма. ФИО2 и ФИО занимали, и занимают до настоящего времени комнату площадью 16.5 кв.м. С 1996 года и до настоящего времени порядок пользования жилым помещением не менялся. Оплата производилась по разным счетам, истцы оплачивали за три комнаты, отчим и брат за одну комнату. В январе 2010 года Арышева О.А. ее дочь ФИО4 и Ковалева Е.В. изменили регистрацию и в настоящее время прописаны по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> комнаты 1,3,4. Они приняли решение приватизировать занимаемые ими комнаты в квартире с передачей их в собственность. Однако в Орг2 в приеме документов им было отказано, в связи с тем, что у них неправильно составлен договор найма на занимаемые ими комнаты. После чего Арышева О.А. обращалась в Орг г. Красноярска для заключения договора найма, однако там ей также отказали и посоветовали обратиться в суд. Вышеуказанное жилое помещение состоит из четырех комнат общей площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м, в квартире имеется центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроплита, лифт и мусоропровод. Все комнаты в квартире изолированные.

Просила суд обязать ответчика заключить с Арышевой Ольгой Александровной, Ковалевой Еленой Васильевной, и ФИО4 договор социального найма на комнаты № площадью 18,1 кв.м, комнату № площадью 8,9 кв.м, и комнату № площадью 9,4 кв.м., а также на места общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади в размере 20,4 кв.м. в квартире расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

28 июня 2011 года от представителя истца Арышевой О.И. Ивановой Г.В. поступило уточнение исковых требований, в которых просит суд признать право пользования за Арышевой Ольгой Александровной, Ковалевой Еленой Васильевной, и ФИО4 на условиях договора социального найма комнатами № площадью 18,1 кв.м, № площадью 8,9 кв.м, и № площадью 9,4 кв.м., а также на места общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади в размере 20,4 кв.м. в квартире расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>.

В судебном заседании истцы Арышева О.А., Ковалева Е.В., представитель истца Арышевой О.А. по доверенности Иванова Г.В. поддержали уточненные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Орг Дроздова Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Орг1, третьи лица ФИО2, ФИО не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> г.Красноярска выдана ФИО1, Ковалевой Е.В., ФИО2, Арышевой О.А., ФИО на основании решения № исполкома райсовета народных депутатов от 07.02.1992 г., что указано в ордере № от 07.02.1992г. (л.д. 4), согласно выписке из технического паспорта, комната № спорного жилого помещения имеет площадь 18,1 кв.м., комната № - 8,9 кв.м., комната № - 9,4 кв.м. (л.д.5-7); ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); в Орг3 имеется информация об объекте - жилом помещении состоящем из 3 комнат, расположенном в четырехкомнатной <адрес>; кроме того договор социального найма жилого помещения на жилое помещение из трех указанных комнат был заключен Орг1 с Арышевой О.А. 02.03.2005г.

Согласно выписке из домовой книги от 03 марта 2010 года, Арышева О.А., ФИО4, Ковалева Е.В. зарегистрированы в комнатах № <адрес> г.Красноярска с 29.01.2010 года.

Суд полагает, что при вышеуказанных обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм материального права, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования за Арышевой Ольгой Александровной, Ковалевой Еленой Васильевной, и ФИО4 на условиях договора социального найма комнатой № площадью 18,1 кв.м, комнатой № площадью 8,9 кв.м, и комнатой № площадью 9,4 кв.м., всего - 36,4 кв.м. жилой площади; а также на места общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади в квартире общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий      О.А. Литвинов