Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-2317/2022;) ~ М-1882/2022 от 08.08.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителя истца - Лахай А.Б., ответчика Царевой О.Н. и ее представителей – Царева В.В. и Арутюняна К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пицаковой Р. И. к администрации г.о. Самара и Царевой О. Н. о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску Царевой О. Н. к Пицаковой Р. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Пицакова Р. И. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является членом СНТ «Жигули» и за ней закреплен в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает текущие расходы на его содержание.

Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, однако распоряжением Департамента градостроительстваг.о. Самара истцу отказано, по основанию не предоставления СНТ «Жигули» в Департамент документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ, а также по причине выявления пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков.

Истец не согласилась с указанным отказом, в связи с чем, обратилась в суд и, с учетом уточнений, просит признать за Пицаковой Р. И. право собственности на земельный участок, площадью 663 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок Пицаковой Р. И., площадь 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить допущенную реестровую ошибку, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок Пицаковой Р. И., площадь 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат Плана фактических границ, выполненного экспертом Беликовым С.Н. в заключении эксперта от <дата> № в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Возражая против удовлетворения заявленных Пицаковой Р.И. исковых требований, Царева О.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, которыми, с учетом уточнений, просит суд обязать Пицакову Р.И. в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда освободить, путем переноса ограждения между земельными участками, занимаемую незаконно часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, с координатами характерных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование встречных исковых требований Царева О.Н. ссылается на то, что фактическая граница между земельным участком, принадлежащим Пицаковой Р.И. и земельным участком с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, выдвинута вглубь земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 35 кв.м.

При этом несоответствие фактической границе сведениям ЕГРН обусловлено, по мнению Пицаковой Р.И., переносом предыдущим землепользователем Пицаковым И.П. забора, проходящего по смежной границе.

Представитель Пицаковой Р.И. – Лахай А.Б. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить иск Пицаковой Р.И. в полном объеме. Дополнительно пояснил, что поставленные на государственный кадастровый учет строения, расположенные на земельном участке Царевой О.Н., не входят в устанавливаемые границы земельного участка Пицаковой Р.И. Также представитель истца возражал против удовлетворения встречных исковых требований Царевой О.Н. об освобождении незаконно занятого принадлежащего ей земельного участка

Царева О.Н. и оба ее представителя – Царев В.В. и Арутюнян К.А. в судебном заседании поддержали встречный иск, просили его удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что Пицакова Р.И. незаконно занимает часть принадлежащего Царевой О.Н. земельного участка, площадью 35 кв.м. Также Царева О.Н. и ее представители возражали против удовлетворения исковых требований Пицаковой Р.И.

Иные лица, участвующие в деле, - администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Жигули», Департамент градостроительства г.о. Самара, Ситникова Е.Л. в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения делав отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В силу пункта 1 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле» (в редакции от <дата>), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решений № от <дата> и № от <дата> исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся разрешен отвод земель гослесфонда организации почтовый ящик № под коллективное садоводство рабочих и служащих – по 25 гектаров гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза, Задельнинского лесничества из кварталов №, 121, 139 и № и 140 бугристых песков, не покрытых лесом, в постоянное пользование (п. 7 и п. 6 решений соответственно).

Таким образом, для коллективного садоводства рабочих и служащих п/я 32 в постоянное пользование отведено 50 гектаров гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза, Задельнинского лесничества из кварталов №, 121, 139 и № и 140.

Во исполнение решений Исполкома Областного Совета депутатов трудящихся № от <дата> и № от <дата> «Об отводе земельных участков» Главным лесничим Куйбышевского управления лесного хозяйства и охраны леса на основании заключения и акта натурного обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, подготовленного Куйбышевским управлением лесного хозяйства и охраны леса, дано указание Ново-Буянскому леспромхозу отвести участок земли площадью 50,5 га организации п/я 32 под коллективное садоводство. Отвод участка произвести в постоянное пользование в строгом соответствии с пунктом 14 Инструкции об отводе земель гослесфонда.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от <дата> разрешен отвод земель гослесфонда исполкому Прибрежного поселкового Совета для расширения поселка <адрес>ю 0,9 гектара из гослесфондаЗадельнинского лесничества в кварталах №№, 120 Ново-Буянского леспромхоза, с лесистостью административного района 26 %. Решено отвод произвести в постоянное пользование с исключением из гослесфонда.

Из архивной справки следует, что по решению государственного комитета обороны СССР от <дата> завод им. М.В. Фрунзе был эвакуирован из <адрес> в <адрес>. Приказом по НКАП с 1941 года за заводом закреплено наименование «Завод № им. М.В. Фрунзе. С декабря 1959 года завод им. М.В. Фрунзе, эвакуированный из <адрес> в <адрес>, стал именоваться организацией п/я 32 Куйбышевского Совета Народного хозяйства. На основании приказа Министерства авиационной промышленности СССР от <дата> №сс предприятию присвоено название «Куйбышевский моторостроительный завод им. М.В. Фрунзе», затем было образовано Куйбышевское моторостроительное производственное объединение, а с <дата> «Куйбышевское моторостроительное производственное объединение им. М.В. Фрунзе», с <дата> – «Самарское моторостроительное производственное объединение им. М.Ф. Фрунзе», с <дата> - АООТ «Моторостроитель», с <дата> в ОАО «Моторостроитель».

<дата> исполнительным комитетом Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> было принято решение № об утверждении садоводческого товарищества «Жигули» рабочих и служащих созданного на базе моторостроительного завода им.Фрунзе, а также регистрации правления и Устава данного садоводческого товарищества.

Кроме того, решением Куйбышевского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов; решением Куйбышевского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> № «Об отводе земельного участка на территории <адрес> для коллективного садоводства, Винтайскому машиностроительному заводу был предоставлен земельный участок площадью 3,2 га и 2,1 га соответственно на землях <адрес> для коллективного садоводства, а также была возложена обязанность создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления Совета Министров Р. В. от <дата> №. Разработать устав садоводческого товарищества, рассмотреть его на общем собрании членов товарищества, утвердить решением администрации и местного комитета Винтайского машиностроительного завода и зарегистрировать в Прибрежном поселковом Совете.

Решением № от <дата> исполнительного комитета Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> утверждено решение профсоюзного комитета Винтайского машиностроительного завода о включении владельцев огородов в <адрес> в состав существующего садоводческого товарищества «Жигули», на основании решений Куйбышевского горисполкома от <дата> № и выписки из решения заседания президиума профкома Винтайского машиностроительного завода № от <дата>.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса Р. от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК Р.).

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Жигули» по адресу: <адрес> и <дата> поставлено на учет в ИФНС <адрес>.

<адрес> городского округа Самара подтверждено, что СНТ «Жигули», поставленное на учет в ИФНС <адрес> <дата> на основании постановления администрации <адрес> <дата> является правопреемником СТ «Жигули», созданного и зарегистрированного решением исполнительного комитета Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата> №.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен машиностроительному заводу (п/я 32), а в последующем во вторичное пользование передан СТ «Жигули» в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный Винтайскому машиностроительному заводу - СТ «Жигули» в бессрочное пользование, не изымался.

Таким образом, судом установлено, что СТ «Жигули», правопреемником которого является действующее в настоящее время СНТ «Жигули», было образовано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».

Из справок и заключения правления СНТ «Жигули» следует, что Пицакова Р.И. с <дата> года является членом СНТ «Жигули» (протокол № от <дата>), за ней закреплен спорный земельный участок, площадью 667кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом.

Установлено, что письмом от <дата> Главы г.о. Самара согласована план-схема земельного участка СНТ «Жигули», площадью 130,53 га.

Первоначально данный земельный участок предоставлялся супругу истца – Пицакову И.П., на что указывают списки членов СНТ «Жигули», составленные по состоянию на 1997 год, в которых под номером 396 указан Пицаков И.П.

Истцом право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке, однако заявление оставлено без удовлетворения.

Из информации министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной <дата> департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, входит в границы согласованной схемы СНТ «Жигули», не расположен в границах красных линий.

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 663кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 43,85 кв.м).

Исходя из установленных обстоятельств, а именно создание СНТ «Жигули» до <дата>, принятие истца в члены товарищества и закрепление за ним спорного земельного участка, образованного из земель, предоставленных до <дата>, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также существование земельного участка на местности более 20 лет в испрашиваемых границах, суд приходит к выводу, что заявленные Пицаковой Р.И. требования о признании за ней права собственности а испрашиваемый земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Пицаковой Р.И. были заявлены требования об установлении наличия реестровой ошибки в части указания границ смежного земельного участка с кадастровым номером № и устранения данной реестровой ошибки.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания для государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, к числу которых, в том числе отнесены: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7).

В соответствии с положением части 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Царевой О.Н., является смежным по отношению к земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащему Пицаковой Р.И.

Между сторонами возник спор относительно расположения смежной границы и, как следствие, в части наложения границ одного земельного участка на границы смежного земельного участка.

Для установления факта наличия, либо отсутствия реестровой ошибки при установлении границ смежных земельных участков, судом на основании ходатайства Пицаковой Р.И. назначена по делу землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Изыскатель».

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО «Изыскатель» Беликовым С.Н. составлено Заключение эксперта от <дата> №, содержащее следующие выводы:

- поворотные точки фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в действующей системе координат МСК-63 определены в следующих координатах (площадь = 802 кв.м):

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №;

фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют наложения на земельный участок по адресу: <адрес>, обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от <дата>;

границы по сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, имеют наложения на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от <дата>;

координаты и площадь наложения=35 кв.м:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № соответствует сведениям ЕГРН;

- фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара № от <дата>;

- фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от <дата> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, для садоводства.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Беликов С.Н. ООО «Изыскатель» подтвердил выводы, содержащиеся в заключении эксперта, также указал, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют наложения на земельный участок по адресу: <адрес>, обозначенный на схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от <дата>, при этом границы по сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, имеют наложения на земельный участок по адресу: <адрес>, обозначенный на схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от <дата>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Стрельникова И.В. пояснили, что между сторонами возник конфликт в части установления смежной границы: Свидетель №1, являясь участковым, в <дата> году выезжал по вызову Пицакова И.П., который ссылался на то, что Царевы частично демонтировали забор, разделявший смежные земельные участки, но в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием состава преступления; Стрельникова И.В. также являлась свидетелем конфликта между сторонами в части определения смежной границы, и пояснила, что Пицаковы забор не переносили.

Оценив показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что данные показания подтверждают лишь факт наличия между сторонами по настоящему гражданскому делу конфликта в части установления смежной границы.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные в деле доказательства, в том числе Заключение эксперта № от <дата>, выполненное экспертом ООО «Изыскатель» Беликова С.Н., соотнеся их с нормами ст. ст. 14, 22, 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Пицаковой Р.И. в части установления границ принадлежащего ей земельного участка и наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок Пицаковой Р.И.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований Пицаковой Р.И. в части установления смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат Плана фактических границ, выполненного экспертом Беликовым С.Н. в заключении эксперта от <дата> №, не имеется, поскольку смежная граница уже установлена при определении границ земельного участка Пицаковой Р.И.

Наряду с указанными выводами суд также приходит к вводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Царевой О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса Пицаковой Р.И. за свой счет ограждения между земельными участками до границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, содержащимся в ЕГРН, и освобождения незаконно занимаемой Пицаковой Р.И. части земельного участка Царевой О.Н.. площадью 35 кв.м, поскольку захват принадлежащего Царевой О.Н. земельного участка Пицаковой Р.И. не установлен, а занятие земельного участка, площадью 35 кв.м, принадлежащего Царевой О.Н., обусловлено фактом наличия реестровой ошибки, выраженной в том, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, а границы по сведениям, содержащимся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, имеют наложения на земельный участок по адресу: <адрес> именно в тех координатах и в той площади, которые указаны Царевой О.Н. в просительной части встречного иска, как площадь земельного участка, незаконно занятая Пицаковой Р.И.

Доводы Царевой О.Н. в части захвата Пицаковой Р.И. той части земельного участка Царевой О.Н., которая была присоединена к ранее существовавшему земельному участку в результате перераспределения земель, опровергаются выводами эксперта.

Так из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован за счет присоединения земель, находящихся в муниципальной собственности, площадью 44 кв.м, к площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 765 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № образован <дата> на основании Распоряжения Департамента градостроительства г.о. Самара № в соответствии с межевым планом от <дата>.

Вместе с тем, в результате анализа правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, экспертом Беликовым С.Н., проводившим судебную землеустроительную экспертизу, установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара № от <дата>, а также не соответствуют схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от <дата> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>.

Также не могут быть расценены в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований Пицаковой Р.И. и удовлетворения встречных исковых требований Царевой О.Н. доводы последней о том, что при установлении границ земельного участка, принадлежащего Пицаковой Р.И., не учтены строения, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенные на земельном участке Царевой О.Н., ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащем Царевой О.Н.. расположены следующие строения:

- нежилое строение – баня, площадью 17,7 кв.м, возведенное в <дата> году, с кадастровым номером №;

- нежилое строение – хозблок, площадью 15,9 кв.м, возведенное в <дата> году, с кадастровым номером №.

В соответствии с предоставленным истцом в материалы дела Заключением кадастрового инженера Исаевой Н.Д. № от <дата>, которым проанализированы сведения ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, а также сопоставлены данные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № со сведениями о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Пицаковой Р.И., объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, полностью находятся за пределами земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>.

Таким образом, при установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, учтены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и каких-либо нарушений Пицаковой Р.И. при установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пицаковой Р. И. - удовлетворить в части.

Признать за Пицаковой Р. И. (паспорт гражданина №) право собственности на земельный участок, площадью 663 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок Пицаковой Р. И., площадь 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить допущенную реестровую ошибку, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок Пицаковой Р. И., площадь 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Встречные исковые требования Царевой О. Н. к Пицаковой Р. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская