Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2019 ~ М-502/2019 от 15.02.2019

                                                                  Дело № 2-1770/2019

УИД 24RS0032-01-2019-000620-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                     14 августа 2019г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С,

при секретаре Коноваленко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирьстрой» к Морозов О.В., Морозова Е.В. об освобождении имущества от ареста,

установил:

ООО «Сибирьстрой» обратился с иском к Морозову О.В. и Морозовой Е.В об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий и действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя от 15 июня 2017г. и зарегистрированный Управлением Росреестра по Красноярскому краю 18.07.2017 г. за номером регистрации №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 607,33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ООО «Сибирьстрой» на основании договора купли-продажи от 02 июня 2014г., заключенного с Сарченко И.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 607,33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 15 июня 2017г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению ИД о взыскании АП по г. Красноярску в отношении указанного земельного участка был вынесен запрет на совершение Управлением Росреестра по Красноярскому краю регистрационных действий в рамках исполнительного производства о взыскании с Морозова О.В. в пользу Морозовой Е.В. алиментов на содержание детей. При этом, никакого отношения истец к исполнительному производству не имеет, с должником в договорных отношениях не состоит, по обязательствам третьих лиц ответственности не несет. В связи с чем, оснований для вынесения запрета в отношении принадлежащего истцу земельного участка, не являющегося имуществом должника, у судебного пристава-исполнителя не имелось.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирьстрой» - Будников Н.Б. (полномочия проверены) исковые требования поддержал в полном объеме,

Ответчик Морозова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, обеспечила явку своего представителя Романенко Л.А. (полномочия проверены), которая иск не признала, указывая на то, что Морозова Е.В. является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Морозов О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайство об отложении дела слушанием не заявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОСП по исполнению ИД о взыскании АП по г.Красноярску, УФССП по Красноярскому краю, Пимова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав, проверив и оценив письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 указанного Закона, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как видно из материалов дела, 30 марта 2010г. между Морозов О.В. и Суркова О.И. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, стоимостью 60 000 руб. (л.д. 61).

На момент заключения договора купли-продажи земельный участок был свободен от прав третьих лиц на него, в залоге или под арестом не находился. Законность указанного договора никем не оспорена.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № неоднократно отчуждался в пользу третьих лиц, что подтверждается договором от 21 марта 2012г., 06 мая 2014г (л.д.80, 115).

На основании договора купли-продажи от 02 июня 2014г. ООО «Сибирьстрой» приобрел у ИП Сарченко И.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 607,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 113).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 18 июня 2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 апреля 2015г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению ИД о взыскании АП от 09 ноября 2017г., в рамках исполнительного производства в отношении Морозова О.В., наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 607,33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Росресстра (л.д. 14).

Как следует из материалов дела в производстве ОСП по исполнению ИД о взыскании АП по г. Красноярску находятся на исполнении исполнительные производства в отношении Морозова О.В.

15 июня 2017 г. судебным приставом исполнителем ОСП по исполнению ИД о взыскании АП по г. Красноярску вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 607,33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по данным Управления Росреестра по Красноярскому краю на 31 мая 2017 г., зарегистрированным на имя Морозова О.В. (л.д. 174).

Вместе с тем, судебным приставом исполнителем ОСП по исполнению ИД о взыскании АП по г.Красноярску, в том числе, 10 июля 2018г., было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка, однако сведения о его направление в Управление Росреестра не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08 февраля 2019г. следует, что 18 июля 2017г. на основании постановления ОСП по ИД о взыскании АП по г.Красноярску от 15 июня 2017г. наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП от 02 июня 2014г., возбужденного в отношении Морозова О.В

Между тем, договор купли-продажи земельного участка заключен между ИП Сарченко И.В. (продавцом) и ООО «Сибирьстрой» (покупателем) 02 июня 2014 г.

Документы в Управление Росреестра по Красноярскому краю на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца Сарченко И.В. к покупателю ООО «Сибирьстрой переданы 18 июня 2014 г.

Таким образом, наложение запрета на спорный земельный участок приняты после заключения договора купли-продажи и после передачи документов в Управление Росреестра по Красноярскому краю на государственную регистрацию перехода права собственности, что является основанием для освобождения спорного недвижимого имуществ от ареста.

Доводы представителя ответчика Морозовой Е.В. – Романенко Л.А., что Морозова Е.В. не нарушила чьих-либо прав, а права истца нарушены управлением Росреестра по Красноярскому краю, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора судом отклонены, поскольку постановление от 10 июля 2018г. о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка не исполнено, доказательств того, что данное постановление направлено в Управление Росреестра по Красноярскому краю в материалы дела не представлено.

Требования Гражданско-процессуального кодекса РФ об определении субъектного состава ответчиком по делу, в рамках заявленного иска об освобождении имущества от ареста, в том числе, определение процессуального статуса взыскателя и должника по исполнительному производству как ответчиков по делу, последним соблюдены,

На основании изложенного суд приходит к выводу, что совокупность указанных доказательств, свидетельствует о том, что еще 30 марта 2010 г. спорное имущество выбыло из фактического владения Морозова О.В., а 02 июня 2014г. спорное имущество перешло в пользование истца ООО «Сибирьстрой» с возникновением у него права собственности на спорный земельный участок в соответствии со ст. ст. 223, 224 ГК РФ, на основании договора купли-продажи от 02 июня 2014г., с регистрацией перехода права собственности в установленном законном порядке.

В связи чем, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, освободить от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению ИД о взыскании АП УФССП по Красноярскому краю Костенко И.С. от 15.06.2017 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 607,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Сибирьстрой» к Морозов О.В., Морозова Е.В. об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю Костенко И.С. от 15 июня 2017г., земельный участок площадью 607,33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья                                                               Е.С. Снежинская