Решение по делу № 2-500/2021 ~ М-575/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-1-500/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.

с участием помощника прокурора Бабаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой В. К. к Морозову Д. Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Архипова В.К. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 30.09.2021 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в указанном жилом доме были зарегистрированы Морозов Д.Е., Морозов С.Д. и Морозова Н.Г., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся Морозов Д.Е. Местонахождение его не известно. Истец, считая, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её право собственности, просит прекратить у ответчика права пользования спорным жилым домом.

В судебном заседании истец Архипова В.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Морозова Д.Е., надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица - МО МВД России «Калининский» Саратовской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Бабаковой В.А., полагавшей необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Архиповой В.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме были зарегистрированы Морозов С.Д. и Морозова Н.Г., которые ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета, и ответчик Морозов Д.Е., который значится зарегистрированным в спорномжилом домепо настоящее время.

Факт регистрации ответчика Морозова Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, также подтверждается адресной справкой № ОВМ МО МВД России «Калининский» Саратовской области.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФправосвободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантируетправонажилище(ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемыхправ, свобод или законных интересов.

В силу ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.31 ЖК РФпредусмотрено, чтоправопользованияжилым помещениемнаравне с собственником имеют члены семьи собственникажилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к Архиповой В.К. подтверждается договором дарения от 30.09.2021 года, а также выпиской из ЕГРН от 08.10.2021 года.

Из положений ст.ст.27,40 КонституцииРФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданиномправапользованияжилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившимправопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст.56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, чтоправопользованияспорным жилым домом у ответчика Морозова Д.Е. подлежитпрекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Архиповой В. К. удовлетворить.

Прекратить у Морозова Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2021 года.

Председательствующий: