Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2013 (2-3534/2012;) ~ М-3482/2012 от 14.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              24 января 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кротовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васякиной Александры Петровны, Васякина Александра Александровича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васякина А.П., Васякин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивируют тем, что являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> Постановлением администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположено указанное домовладение, присвоен адрес: <адрес> Истцы указывают на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу: <адрес> Фомина Н.А. является собственником земельного участка по указанному адресу. Спора по границам земельных участков между истцами и Фоминой Н.А. не имеется. Просят признать за Васякиной Александрой Петровной и Васякиным Александром Александровичем по ? доли в праве собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Ермакова К.А. (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, пояснив, что спора по границам земельных участков между истцами и Фоминой Н.А. не имеется.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, представитель третьего лица - администрации поселка Памяти <адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, на основании договора передачи квартиры (жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Васякин А.А., Васякина А.П. являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>

Постановлением администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположено указанное домовладение, присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фомина Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из акта согласования границ спорного земельного участка и заявления Фоминой Н.А. видно, что все границы земельного участка по адресу: р.<адрес> согласованы, споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах судом установлено, что фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома Васякиной А.П., Васякиным А.А. и Фоминой Н.А. сформированы земельные участки под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Спора по границам земельных участков не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Васякиной А.П. и Васякиным А.А. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васякиной Александры Петровны, Васякина Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Васякиной Александрой Петровной и Васякиным Александром Александровичем право собственности по ? доли каждому на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий:              

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева