Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2019 ~ М-695/2019 от 27.05.2019

№2-767/2019

26RS0020-01-2019-001155-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Саган С.И.,

с участием:

представителя истца Стрекаловой С.Ф. – адвоката Соляного С.И., представившего удостоверение № и ордер № от 10.06.2019 года Коллегии адвокатов «Эгида» г. Зеленокумска,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Стрекаловой С.Ф. к Администрации Кочубеевского муниципального района об установлении факта выдачи свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стрекалова С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района об установлении факта выдачи свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, в котором указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам Кочубеевского района.

Земельный участок имеет площадь 450 кв.м., кадастровой стоимостью 22005 рублей, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства. Земельный участок имеет межевой план с согласованием границ.

Земельный налог на указанный земельный участок уплачивался ей непосредственно. С момента предоставления указанным земельным участком она владеет и пользуется добросовестно по настоящее время.

С заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок она обратилась к третьему лицу. Уведомлением от 05.03.2019 года №26/160/001/2019-1938 документы ей были возвращены с разъяснением о необходимости признания права собственности в судебном порядке, т.к. в представленном документе-основании – свидетельстве о праве собственности на землю, имеются незаверенные исправления.

С заявлением о внесении изменений в свидетельство она обратилась к ответчику.

Письмом от 10.04.2019 года №162 ей отказано во внесении изменений, т.к. ответчик не является правопреемником комитета по земельным ресурсам и не обладает соответствующими полномочиями.

На основании изложенного просит суд:

Установить факт выдачи ей свидетельства о праве собственности на землю 10.11.1992 года о предоставлении в собственность земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>.

Истец, надлежаще извещенная о дате и времени судебного разбирательства в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Стрекаловой С.Ф. – Соляной С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края просит рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика – Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Стрекаловой С.Ф. без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 10 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает другие имеющие юридическое значение факты.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края от 14.10.1992 года №, Стрекаловой С.Ф. Комитетом по земельным ресурсам Кочубеевского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю №3400 от 10.11.1992 года на земельный участок СО «Южный», площадью 0,045 кв.м, предназначенный для садоводчества и огородничества.

Согласно справке председателя СНТ «Южный» от 01.02.2019 года Стрекаловой С.Ф. в 1990 году был выделен участок земли № по <адрес> которые она исправно обрабатывает и ведет исправно членские взносы и другие платежи.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №.

Из налоговых уведомлений усматривается, что земельный налог на спорный земельный участок начисляется на имя Стрекаловой С.Ф. В соответствии с копиями квитанций Стрекалова С.Ф. регулярно оплачивает налоги за спорный земельный участок.

Уведомлением о возврате документов без рассмотрения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 05.03.2019 года Стрекаловой С.Ф. на основании п.2 ст.25 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о возврате документов без рассмотрения по заявлению о праве собственности на земельный участок, КН/УН : №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> /выявлены неоговоренные исправления в тексе свидетельства о праве собственности/. Отделом имущественных и земельных отношений Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края 10.04.2019 года Стрекаловой С.Ф. разъяснено, что в настоящее время комитет по земельным ресурсам Кочубеевского района не существует. Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не является правопреемником комитета по земельным ресурсам Кочубеевского района, в связи с чем не обладает полномочиями по внесению изменений, дополнений в указанное свидетельство о праве собственности на землю. Для признания права собственности на земельный участок № по ул. № в <адрес>» <адрес> рекомендовано обратится в суд.

Суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие надлежащего оформленного правоподтверждающего документа на указанный участок, его единственным правообладателем на протяжении длительного времени является Стрекалова С.Ф., которая открыто пользуется им, несет бремя его содержания.

Нарушений чьих-либо прав и законных интересов в указанной связи судом не установлено. Не заявлены также претензии третьих лиц о правах на спорный земельный участок.

Отсутствие экземпляра свидетельства о праве на участок в архивном фонде не может само по себе рассматриваться, как подложность доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца об установлении факта предоставления земельного участка Стрекаловой С.Ф.

Истец в ином порядке не может получить надлежащие документы, установление данного факта имеет для неё юридически значимые последствия – оформление права собственности, для последующей регистрации права в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с тем, что суд находит подлежащим удовлетворению требование об установлении юридического факта предоставления земельного участка Стрекаловой С.Ф., суд считает необходимым удовлетворить и требование истца о признании за истцом право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрекаловой С.Ф. удовлетворить.

Установить факт выдачи ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Кочубеевского района Ставропольского края свидетельства о праве собственности на землю Стрекаловой С.Ф. о предоставлении в собственность земельного участка площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Признать за Стрекаловой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; РФ, <адрес>, <адрес>, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года.