Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-85/2016 ~ М-70/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> края                        ДД.ММ.ГГГГ

     Мильковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего    судьи                    Потаповой М.Ф.

при секретаре                                фио2,

с участием истца                                фио1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 к администрации Атласовского сельского поселения о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

фио1 предъявила иск к администрации Атласовского сельского поселения (АМСП) о признании права собственности на ? часть жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в марте 1993 года родители купили у фио3 ? часть жилого дома в п. Таёжный <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. Где проживает фио3 истцу не известно. Истец на протяжении 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом. С марта 1993 года истец проживала в указанном доме с сыном, позднее получили квартиру в <адрес> и переехали, но спорный дом продолжает использовать в качестве дачи. Спорный дом не входит в муниципальную собственность, права на дом ни за кем не зарегистрированы, на балансовом учёте в администрации сельского поселения не числится. Земельный участок передан истцу для личного подсобного хозяйства, оформлен в собственность.

Истец фио1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации АСП, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его, отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, просил требования удовлетворить.

Представители администрации Мильковского сельского поселения, ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не прибыли, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели фио4, фио5, фио6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГг. пояснили, что истица с 1993г. более 20 лет пользовалась спорном жилым домом, делала там ремонт, использовала его как дачу, никто не претендовал на этот дом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: п. таежный <адрес> учтено в государственном кадастре недвижимости (л.д.6).

Из похозяйственной книги за 1991-1996 года следует, что в <адрес> <данные изъяты> зарегистрированы фио1 и фио7 (л.д.10-12).

Из справки главы Атласовского сельского поселения следует, что <адрес> <адрес> балансовом учёте администрации Атласовского сельского поселения не стоит, в данном доме никто не зарегистрирован (л.д.14).

Из технического паспорта на жилой <адрес> п<адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем была фио3, жилая площадь <адрес>,0 кв.м. (л.д.15-16).

Постановлением главы администрации п. Таёжный от ДД.ММ.ГГГГ фио1 передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> постоянное пользование, под ведение подсобного хозяйства (л.д.20).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что фио1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.17).

По сведениям Мильковского представительства ГУП «<адрес>вого БТИ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрировано (л.д.38).

Из сообщения МП УФМС России по <адрес> следует, что фио1 с 2006 года зарегистрирована в <адрес>. фио3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>ёная <адрес>, снята с регистрационного учёта в связи со смертью (л.д.39).

Согласно архивной справке Камчатский леспромхоз переименован в Атласовский леспромхоз, затем переименован в Атласовское арендное предприятие, далее преобразован в АО «Атласовский леспромхоз», ликвидировано в 2001 году (л.д.40).

Из сообщения нотариуса нотариального округа Мильковского, Соболевского и <адрес>ов <адрес> следует, что наследственное дело после смерти фио3 не заводилось.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГг. №, в Едином государственном реестре право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фио1 в 1993 году вселилась в спорное помещение и с этого же времени проживала в квартире, использовует данное жилое помещение по настоящее время, непрерывно, ухаживает за придомовой территорией, земельный участок находится в собственности истца. Каких-либо договорных обязательств по пользованию имуществом ею не заключалось. Факт нахождения имущества во владении истцом не скрывался.

Установлено, что владение недвижимым имуществом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

С 1993 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным жилым помещением, несла бремя его содержания, что полностью подтверждается совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании.

Правообладатели спорной квартиры не установлены. С момента вселения и до настоящего никто прав на спорный объект недвижимого имущества не заявлял. Доказательств обратного суду не представлено.

В отношении спорной квартиры не выносилось решения суда о признании права муниципальной собственности, что администрацией АСП не оспаривалось.

Принадлежность спорного имущества не установлена, сведений о том, что квартира принадлежала Леспромхозу, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к тому, что спорная квартира является бесхозяйным имуществом, следовательно, начало течения срока приобретательной давности наступает с 1993 года, то есть с момента заселения истца в квартиру.

В настоящее время срок владения фио1 спорной квартирой составляет более 18 лет, следовательно, истек срок исковой давности по иску собственника об истребовании имущества, и истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Таёжный, <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования фио1 удовлетворить.

Признать за фио1 право собственности на ? часть жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес> <адрес> общей площадью 25,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья     М.Ф. Потапова