Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6285/2015 ~ М-6157/2015 от 02.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО4 к ФИО16 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности в нежилом здании, расположенном по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению №***, общей площадью по *** кв.м. расположенным на 1 этаже указанного здания, собственниками оставшихся долей являются ответчики. Просит суд прекратить право собственности ФИО4 на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью застройки *** кв.м. инв.№... литер *** расположенное по адресу адрес, ул. адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м. расположенного на 1 этаже по адресу адрес, признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на 1 этаже адрес адрес адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенного на 1 этаже по адресу адрес, признать за истцом право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на 1 этаже адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики ООО «ФИО17. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности в нежилом здании, площадью застройки *** кв.м. инв.№... лит. *** по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от дата.

Согласно указанного договора дарения ФИО14 передала безвозмездно ФИО4 40239/86500 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение не определено площадью застройки *** кв.м. инв.№... лит. 1.5 по адресу адрес. Указанная доля принадлежала ФИО14 на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от дата и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

г.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, ул. адрес лит. №... изготовленным ООО «Техно-План» по состоянию на дата общая площадь помещения составляет *** кв.м.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения*** 20,6 кв.м.

Разрешением Главы г.о.Самара №№... от дата жилая секция со встроенно- пристроенными объектами культбыта 1.5, расположенная по адресу адрес введена в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно 4.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта незавершенного строительства по адресу: адрес, ул. адрес лит.1.5 в натуре между совладельцами установлена техническими заключениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому ФИО4 выделяются расположенные на 1 этаже изолированные нежилые помещения, площадью *** кв.м каждое.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение не определено, площадью застройки *** кв.м, инв.№..., литер 1.5, расположенном по адресу адрес.

Выделить в натуре долю ФИО4 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенного на 1 этаже в адрес.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на 1 этаже адрес в адрес.

Выделить в натуре долю ФИО4 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенного на 1 этаже в адрес в адрес.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение, кадастровый №..., общей площадью *** кв.м, расположенное на 1 этаже адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 20.11.2015 года.

Судья    /подпись/    Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь