Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2016 (2-5033/2015;) ~ М-4255/2015 от 18.12.2015

Дело 2-642/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бузина МГ, Бовдун ВМ, Бузина РМ, Какаулиной АМ к администрации г. Канска, МКУ "КУМИ г. Канска" о признании договора приватизации недействительным в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бузин М.Г., Бовдун В.М., Бузин Р.М., Какаулина А.М. обратились в суд с иском, просят включить в состав наследственного имущества Бузиной Т.П. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за Бузиным М.Г. в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на указанную квартиру, признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части не включения Бовдун В.М., Бузина Р.М., Какаулиной А.М. в число приобретателей жилого помещения, на момент приватизации, признать за Бузиным М.Г., Бовдун В.М., Бузиным Р.М., Какаулиной А.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на спорное жилое помещение. Требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан администрация г. Канска передала Бузину М.Г., Бузиной Т.П. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре указано, что квартира передавалась на состав семьи из пяти человек. Однако в число собственников по договору приватизации несовершеннолетние дети Бовдун В.М., Бузин Р.М., Какаулина А.М. не были включены. 11.10.2010г. умерла Бузина Т.П., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Истцы являются наследниками первой очереди. Данное наследство Бузин М.Г. (супруг умершей) принял фактически, поскольку продолжил проживать в данной квартире, пользовался имуществом, принадлежавшим умершей Бузиной Т.П.

В судебном заседании истцы Бузин М.Г., Бовдун В.М., Бузин Р.М., Какаулина А.М. каждый в отдельности заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ "КУМИ г. Канска" Овчинников Д.Н., будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии с ранее направленным ходатайством, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский межмуниципальный отдел Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо нотариус Канского нотариального округа Галкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 3.1 указанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР устанавливалось, что если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась. Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бузиным М.Г., Бузиной Т.П. и АО Биохимический завод был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м. Согласно данному договору, продавец передал в собственность, а покупатели приобрели в собственность семьи из пяти человек жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве покупателей в договоре указаны Бузин М.Г. и Бузина Т.П.

Согласно справке МКУ "КУМИ г. Канска" от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на <адрес> возникло у Бузина М.Г., Бузинной Т.П. и несовершеннолетних ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузина Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузиной А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19.04.2013г. ФИО12 вступила в брак с Бовдун А.Е., после заключения брака ей присвоена фамилия Бовдун, 27.11.2009г. Бузина А.М. вступила в брак с Какаулиным А.С. и ей присвоена фамилия Какаулина, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, истцы Бовдун В.М., Бузин Р.М., Какаулина А.М. являлась несовершеннолетними, проживали в спорном жилом помещении, являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с чем, Бовдун В.М., Бузин Р.М., Какаулина А.М. имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации. При таких обстоятельствах, суд полагает, что они неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетних Бовдун В.М., Бузина Р.М., Какаулиной А.М., то суд признает его недействительным в части не включения их в договор приватизации, поэтому Бовдун В.М., Бузина Р.М., Какаулину А.М. следует включить в число собственников спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истцов о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/5 доли за каждым в порядке приватизации за Бузиным М.Г., Бовдун В.М., Бузиным Р.М., Какаулиной А.М., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ст.ст. 1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Бузина Т.П., после ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>. Ее наследниками по закону являлись супруг Бузин М.Г., фактически принявший наследство после смерти супруги, сын Бузин Р.М., дочери Бовдун В.М., Какаулина А.М., которые отказались от своей доли наследства в пользу отца Бузина М.Г., что подтверждается копией наследственного дела Бузиной Т.П. Данное наследство Бузин М.Г. принял фактически, поскольку продолжал проживать в спорной квартире, пользоваться имуществом, принадлежавшим умершей Бузиной Т.П., что подтверждается пояснениями истцов в судебном заседании.

Согласно кадастровому паспорту <адрес>.1 <адрес>, расположена на 4 этаже, имеет общую площадь 67,3 кв.м, кадастровый №.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости <адрес> зарегистрировано право собственности за Бузиным М.Г., Бузиной Т.П.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствуют.

Поскольку истец Бузин М.Г. фактически принял наследство в виде 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, содержит и сохраняет в должном состоянии, и других наследников нет, то следует включить в состав наследственного имущества наследодателя Бузиной Т.П. 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ "░░░░ ░. ░░░░░░" - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 01.03.1993░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, № ░7044 ░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░7044 ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2016 ░░░░.