Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2022 ~ М-800/2022 от 08.04.2022

УИД 63RS0-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Хлопковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара к Супруну В. Г. о продаже с публичных торгов жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноглинского внутригородского района городского округа Самараобратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировали тем, что по информации, поступившей от жителей Красноглинского внутригородского района городского округа Самара, в доме расположенном по адресу <адрес> находится в антисанитарном состоянии, в связи с чем, систематически нарушаются права и законные интересы соседей.

Комиссией по работе с заявлениями и жалобами граждан и юридических лиц о фактах использования жилых помещений не по назначению был осуществлен выход для обследования помещения, принадлежащего Супрун В.Г. В ходе проведения осмотра установлено, что в коммунальной квартире захламлены места общего пользования, ощущается неприятный запах, комната завалена пакетами с мусором, сантехнические приборы находятся в нерабочем состоянии.

После проведения обследования жилого помещения Супрун В.Г. выносились предупреждения, однако нарушения не устранены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 293 ГК РФ, администрация просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего Супрун В.Г., площадью 19,70 кв.м (5/14), расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.

Представитель истца Хлопкова О.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Супрун В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, заявлений и ходатайств не представил, суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без его участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в администрацию Красноглинского внутригородского района городского округа Самара поступила информация о бесхозяйном и антисанитарном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей.

Согласно сведениям ЕГРН указанная квартира находится в общей долевой собственности, ответчику Супруну В. Г. принадлежит 5/14 долей. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>, на его имя открыт лицевой счет . Указанные сведения подтверждаются выпиской по лицевому счету по состоянию на сентябрь 2021 года, справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>, выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещения, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Постановлением администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара от <дата> «Об утверждении порядка вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Красноглинского внутригородского района городского округа Самара» утвержден порядок вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории Красноглинского внутригородского района городского округа Самара (далее - Порядок), а также создана комиссия по работе с заявлениями и жалобами граждан и юридических лиц о фактах использования жилых помещений не по назначению (далее - Комиссия).

Согласно утвержденному Порядку, комиссией по работе с заявлениями (жалобами) граждан и юридических лиц на бесхозяйственное содержание жилых помещений осуществляется сбор доказательственной базы, составляется акт обследования жилого помещения и выносится предупреждение о необходимости приведения помещения в надлежащее состояние.

<дата> Комиссией осуществлен выход для обследования помещения, принадлежащего Супруну В.Г. (комната площадью 19,7 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения осмотра установлено, что в коммунальной квартире захламлены места общего пользования, ощущается неприятный запах, соседи жалуются на неадекватное поведение гражданина СупрунаВ.Г., так как комната Супруна В.Г. завалена пакетами с мусором (фотоматериалы на 8л.), сантехнические приборы находятся в нерабочем состоянии.

После проведения обследования жилого помещения, Супруну В.Г. вынесено предупреждение от <дата>, в котором указано на необходимость очистки помещения от бытового мусора, обеспечения подключения санитарно-технических приборов (раковина, ванна, унитаз) в срок до <дата>.

<дата>.Комиссией осуществлен повторный выход для обследования жилого помещения, которое находится в ненадлежащем состоянии.

Актом обследования жилого помещения установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, ощущается неприятный запах, комната Супруна В.Г. завалена мешками с мусором, на кухне неприятный запах, сантехника не работает (согласно фотоматериалам).

<дата> администрацией района направлено повторное предупреждение в отношении Супруна В.Г. о необходимости устранить нарушения в срок до <дата>.В тексте предупреждения указано на необходимость подключения санитарно-технических приборов (раковины, ванной, унитаза, смывного бочка) к инженерным сетям, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, уборки бытового мусора из квартиры.

По истечению срока установленного для приведения помещения в надлежащее состояние, <дата> комиссией осуществлен выход по указанному адресу с целью обследования жилого помещения. В ходе повторного обследования установлено, что квартира по-прежнему находится в антисанитарном состоянии, завалена бытовым мусором, в квартире неприятный запах, унитаз и раковина находятся в нерабочем состоянии (фотоматериалы в количестве 3 шт.).

Также администрацией <дата> было направлено письмо в ОП МВД России по <адрес> по вопросу нарушения общественного порядка жильцами <адрес>.

Согласно ответу начальника ОП МВД России по <адрес> организовано проведение проверки, по результатам которой принято решение о направлении обращения по подведомственности в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для принятия дальнейшего решения, а впоследствии в Государственную жилищную инспекцию <адрес> и администрацию района.

При указанных обстоятельства администрация полагает, что собственником помещения не были устранены нарушения в установленные сроки, что является основанием для обращением в суд с иском о продаже с публичных торгов жилого помещенияс выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств.

В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными по делу доказательствами подтверждается, что Супрун В.Г. в нарушение указанных положений закона бесхозяйно обращается со своим жилым помещением, содержит в его в антисанитарных условиях, нарушая права и законные интересы соседей.

<дата> и <дата> в адрес ответчика направлялись предупреждения со сроком исполнения до <дата> и <дата> соответственно, однако из представленных отделом опеки и попечительства <адрес> сведений следует, что ответчик Супрун В.Г. <дата> был принудительно госпитализирован в ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница», где находился на лечении до <дата>, прошел необходимое лечение, признан не нуждающимся в решении вопроса о дееспособности и выписан домой.

Таким образом, установлено, что в период обследования жилого помещения ответчика, составления и направления в его адрес предупреждения ответчик находился в ГБУЗ «Самарская областная клиническая психиатрическая больница», в связи с чем не мог получить предупреждение и устранить допущенные нарушения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что лишение права на жилье и его принудительная продажа является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а также, что ответчик вследствие принудительной госпитализации не имел возможности получить предупреждение и устранить выявленные нарушения в установленный срок, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара к Супруну В. Г. о продаже с публичных торгов жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин

2-1269/2022 ~ М-800/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Администрация Красноглинского района г. Самары
Ответчики
Супрун В.Г.
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Зинкин В. А.
Дело на странице суда
krasnoglinsky.sam.sudrf.ru
08.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.04.2022Передача материалов судье
12.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.05.2022Судебное заседание
08.06.2022Судебное заседание
16.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее