Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10898/2014 ~ М-9374/2014 от 25.09.2014

                                                                                          №2-10898/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труниловой Т.В. к ФГБУ "ответчик" о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений) о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке общей площадью 816+/-20кв.м. кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: АДРЕС, предоставленный в общую долевую собственность Труниловой Т.В. и Березкину А.А. Постановлением Администрации ..... области № ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/5 доли жилого дома по указанному адресу. Еще 1/5 доли дома принадлежит Березкину А.А. указанные доли дома представляют собой изолированное жилое помещение с отдельным входом и находятся на обособленном земельном участке, порядок пользования и домом, и земельным участком сложился. Еще в ДД.ММ.ГГГГ. истица заключила договор на выполнение работ по землеустройству, однако земельный участок был поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ. со статусом «временный». Постановлением об ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок был предоставлен в собственность истице и Березкину А.А. при оформлении регистрации права собственности истице стало известно, что земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ., о чем истец уведомлена не была. В связи с указанными обстоятельствами обратилась с иском в суд.

В судебное заседание истец явилась, на требованиях настаивала с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ "ответчик" не явился, о рассмотрении дела извещены, причин неявки суду не известно.

3-е лицо Березкин А.А, в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещался, причин неявки суду не известно.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7-8).

Земельный участок при указанном домовладении был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. со статусом «временный», снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11-15).

Указанный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность истца и Березкина А.А. Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении сведений из ГКН, однако в предоставлении сведений решением от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано по тем основаниям, что земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ./л.д.10/.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Закона № 221-ФЗ). Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений (ст. 16 Закона № 221-ФЗ).

В ст. 4 Закона № 221-ФЗ определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей (ч. 3); сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений ч. 7).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ранее государственный земельный кадастр), в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус "архивных". Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Как видно из представленных документов, спорный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцом вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает ее права (как землепользователя) в имущественной сфере.

Как следует из материалов дела, истцу не было известно о временном характере учета сведений о земельном участке в ГКН, решение об аннулировании из ГКН сведений земельного участка с кадастровым номером № не получено. Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, поскольку в настоящее время на кадастровом учете какой-либо земельный участок, расположенный в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, не находится.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ "ответчик" в лице уполномоченного филиала восстановить сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке общей площадью 816+/-20кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: АДРЕС, со статусом «учтенный», предоставленном в общую долевую собственность Труниловой Т.В. и Березкину А.А. Постановлением Администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ