Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3958/2021 ~ М-1796/2021 от 22.03.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3958/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

при секретаре Мичуриной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой М. Н. к ООО «Нижний Новгород», ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савицкая М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Нижний Новгород», ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований Савицкая М.Н. указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №; Договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано Администрацией города Нижнего Новгорода; Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Савицкой М.Н. и ООО "Евродом-Холдинг", Застройщик осуществляет строительство административного здания расположенного по строительному адресу: <адрес>. Застройщик выступает в роли инвестора строительства Объекта на основании договора о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Застройщиком и ООО "Нижний Новгород".

По окончании строительства Объекта Застройщик обязан передать Дольщику подсобное помещение на осях № общей площадью 4,14 кв.м. (2 подъезд, 5 этаж), а также долю в местах общего пользования в инженерно-техническом оборудовании, соразмерно площади вышеуказанного помещения.

Объем финансирования стоимости строительства подсобного помещения, устанавливается в размере 40 000 рублей 00 коп., из расчета стоимости одного кв.м. площади 9 661 рублей 84 коп.

Обязанность по финансированию истец выполнила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществить регистрацию права собственности на вышеуказанное подсобное помещение не представляется возможным из-за отсутствия необходимой документации, которая не может быть представлена истцом в регистрирующий орган.

На основании решения Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ административно-жилое здание с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, признано объектом незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был сдан в эксплуатацию.

Истец просит суд признать за Савицкой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на подсобное помещение на осях Е/1-Ж-//10-11 общей площадью 4,14 кв.м. (2 подъезд, 5 этаж), расположенное в административно-жилом доме с подземной автостоянкой и крышной котельной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Истица Савицкая М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела, извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения (<данные изъяты>).

Представители ответчиков ООО «Нижний Новгород», ООО «Евродом-Холдинг» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке (<данные изъяты>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке (<данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Судом установлено, что Савицкой М.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно п.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Савицкой М.Н. и ООО "Евродом-Холдинг", застройщик осуществляет строительство административно-жилого здания с крышной котельной и подземной автостоянкой, расположенного по строительному адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Согласно п. 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик выступает в роли инвестора строительства Объекта на основании договора о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Застройщиком и ООО "Нижний Новгород".

Согласно п. 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства Объекта Застройщик обязан передать Дольщику подсобное помещение на осях № общей площадью 4,14 кв.м. расположенное на 5-ом этаже, во 2-ом подъезде объекта, а также долю в местах общего пользования в инженерно-техническом оборудовании, соразмерно площади вышеуказанного помещения.

Согласно п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ объем финансирования стоимости строительства подсобного помещения, устанавливается в размере 40 000 рублей 00 коп., из расчета стоимости одного кв.м. площади 9 661 рублей 84 коп.

Обязанность по финансированию истец выполнила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществить регистрацию права собственности на вышеуказанное подсобное помещение не представляется возможным из-за отсутствия необходимой документации, которая не может быть представлена истцом в регистрирующий орган (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородским районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу № по иску Савицкой М. Н. к ООО «Евродом-Холдинг» о признании права собственности на долю в незавершенном объекте строительства в виде однокомнатной квартиры, которым признано административно-жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, недвижимым имуществом – объектом незавершенного строительства. Признано за Савицкой М.Н. право собственности на 538/233510 долей в праве собственности на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., расположенной на 5-м этаже во втором подъезде жилого дома, находящегося в границах улиц Дальняя-Ереванская, 8/16 в Нижегородском районе г.Н.Новгорода (адрес строительный). Признано за Савицкой М.Н. право собственности на 851/233510 долей в праве собственности на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м., расположенной на 5-м этаже во втором подъезде жилого дома, находящегося в границах <адрес> (адрес строительный) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нижний Новгород» и Савицкой М.Н. был подписан передаточный акт, согласно которому застройщик, исполняя обязательства по договору №/П на участие в долевом строительстве от 01.08.2013г. передал участнику долевого строительства в собственность подсобное помещение в осях №, расположенное на пятом этаже во втором подъезде административно – жилого дома с подземной автостоянкой и крышной котельной по адресу: <адрес>. Общая площадь подсобного помещения составляет 5,9 кв.м. (<данные изъяты>).

Согласно ответа Росреестра по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в ЕГРН содержатся сведения о нежилом помещении П3 общей площадью 5,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном на 5 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что Савицкая М.Н. свои обязательства по договору на участие в долевом строительстве исполнила в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Савицкой М. Н. право собственности на подсобное помещение П3 общей площадью 5,9 кв.м. (2 подъезд, 5 этаж), кадастровый №, расположенное в административно-жилом доме с подземной автостоянкой и крышной котельной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему кошт этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Н.Г. Хохлова