Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2012 ~ М-389/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-393

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Очер 10 сентября 2012г.

Очерский районный суд Пермского края в составе судьи Ерохиной Г.П.,

с участием истца Кольцовой Г.М.,

при секретаре Носковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Г.М. к Администрации <адрес> поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кольцова Г.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся в <адрес>.

Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ приобрели родители истца Кольцовой – ФИО2 и ФИО3 по устному договору купли-продажи у ФИО11 Жилой дом находился на земельном участке площадью <данные изъяты>. С момента приобретения <данные изъяты> стали проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, как своими собственными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В наследство никто из наследников не вступал. Домом и земельным участком продолжал пользоваться ФИО2, который также умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец Кольцова Г.М. является наследником первой очереди, после смерти ФИО2 она приняла наследство, стала пользоваться домом и земельным участком. За это время она производила ремонт дома и надворных построек, обрабатывала земельный участок, выращивала там овощи и картофель. Своевременно уплачивала налоги на имущество и земельный участок в администрацию <адрес> поселения.

Также наследниками ФИО2 являются: сын – ФИО4, дочь ФИО5, дочь ФИО6, внук ФИО7 за умершего сына наследодателя – ФИО8.

Все указанные наследники отказались от наследства по всем основаниям наследства.

Кольцова Г.М. полагает, что на основании ст.234 ГК РФ, учитывая, что ее родители и она пользовались и пользуется жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, т.к. они открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались земельным участком более 25 лет.

В судебном заседании Кольцова Г.М. настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика – администрации <адрес> поселения – в судебное заседание не явился, ответчик был извещен надлежащим образом, против заявленных требований возражений не представил.

Судом была допрошена свидетель ФИО12, которая пояснила, что ранее проживала в <адрес>, знала родителей Кольцовой - <данные изъяты>, помнит, что они приобрели жилой дом в <адрес> и стали в нем проживать. Жилой дом был с приусадебным участком. Они его обрабатывали, выращивали овощи и картофель. После смерти родителей домом и земельным участком стала пользоваться Кольцова. Свидетель знает, что она обрабатывает огород, выращивает картофель и овощи.

ФИО12 также показала, что в период, когда <данные изъяты> приобрели жилой дом, письменные договоры купли-продажи не оформлялись, покупатель передавал продавцу только деньги. В похозяйственных книгах администрации сельского совета производилась отметка о смене собственника.

Выслушав Кольцову Г.М., свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в силу ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что родители истца Кольцовой – ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ приобрели по устному договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на приусадебном участке площадью <данные изъяты>./л.д.10,11,12-14/. Сведения о собственнике были зарегистрированы в МУП «<данные изъяты> БТИ» и в похозяйственных книгах <адрес> совета /л.д.15,11/. <данные изъяты> стали проживать в указанном доме и с указанного времени стали владеть и пользоваться приусадебным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Домом и земельным участком продолжал пользоваться ФИО2, который также умер ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7,8/.

После их смерти указанным домом и земельным участком стала владеть и пользоваться дочь Кольцова Г.М. /л.д.6/, владеет и пользуется до настоящего времени. Данный факт подтвердила свидетель ФИО12

Кольцова является наследницей <данные изъяты>, т.е. их правопреемницей, следовательно, к периоду владения и пользования жилым домом и земельным участком Кольцовой может быть прибавлен период владения и пользования домом и земельным участком <данные изъяты>.

Из этого следует, что период владения и пользования земельным участком по указанному ранее адресу Кольцовой Г.М. составляет более 25 лет, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за КОЛЬЦОВОЙ Г.М. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с холодным пристроем и надворными постройками и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., кадастровой стоимостью <данные изъяты>., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья