Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5655/2013 ~ М-5162/2013 от 18.06.2013

№2-5655/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года                                     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмакина ФИО6 к ЖСК «Камчатский» о нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Бурмакин Г.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Камчатский» о нечинении препятствий в пользовании. Исковые требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года по договору уступки права требования, истец стал обладателем доли в незавершенном строительством объекте в виде квартиры общей площадью 31,74 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организация, которая изначально начинала строить указанный дом, ООО «<данные изъяты>» было признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Позже выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ЖСК «Камчатский» было подписано соглашение, согласно которому ЖСК «Камчатский» принял на себя право обеспечить завершение строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру в незавершенном строительством объекте. С разрешения председателя ЖСК «Камчатский» - ФИО3 во многих квартирах уже около полу года проживают семьи, однако истец лишен такого права, в связи с тем, что у истца нет возможности единовременно оплатить председателю названную ею сумму в размере <данные изъяты> рублей, в счет доплаты за строительство дома. Председатель ЖСК «Камчатский» - ФИО3 устанавливает препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, не выдает ключи он его квартиры. Истец считает, что ответчик нарушает его законные права, просит обязать ЖСК «Камчатский» не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать истцу ключи от жилого помещения, расположенного <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что он является собственником <адрес>. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Он как собственник имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом. Однако, председатель ЖСК «Камчатский» - ФИО3 препятствует ему в этом, не выдает ключи и не пускает в квартиру. О долге перед ЖСК «Камчатский» он узнал только после покупки квартиры. Квартира приобретена в кредит. Он все денежные средства тратит на погашение кредита. Если бы у него была возможность проживать в приобретенной квартире, он бы смог частями гасить долг перед ЖСК «Камчатский». От оплаты долга он не отказывается, обязуется платить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать. Суду показала, что в настоящее время дом действительно уже введен в эксплуатацию. Но ключи от квартиры истцу она не выдаст, и не даст ему пользоваться квартирой, пока он не погасит долг в размере <данные изъяты> руб. Из-за таких как истец у ЖСК «Камчатский» огромный долг. Пусть с начало оплатит долг, а потом пользуется квартирой. Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Бурмакин Г.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из показаний сторон судом установлено, что в настоящее время дом по <адрес> введен в эксплуатацию. Обслуживающей компанией является ЖСК «Камчатский», что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, истец имеет право пользоваться жилым помещением - квартирой 44, по <адрес>. Ответчик нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, препятствует в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

Действия ответчика в отказе в выдаче истцу ключей и препятствия в допуске в квартиру, не основаны на законе. С требованиями о взыскании с истца задолженности, в установленном законом порядке, ответчик в суд не обращался.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, того, что истец не является собственником квартиры, не имеет законного права пользоваться спорной квартирой, не представлено доказательств того, что у ответчика имеются какие-либо правовые основания препятствовать в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бурмакина ФИО7 - удовлетворить.

Обязать ЖСК «Камчатский» не чинить препятствия в пользовании Бурмакиным ФИО8 жилым помещением, расположенным <адрес>.

Обязать ЖСК «Камчатский» выдать Бурмакину ФИО9 ключи от жилого помещения, расположенного <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Камчатский» в пользу Бурмакина ФИО10 государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2013

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу «__» _______ 2013 г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                         О.А.Зимина

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2013 года.