Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2016 (2-7264/2015;) ~ М-6746/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-1246/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саженова Н. Н.ча к администрации Пушкинского муниципального района по Московской области об установлении факта владения недвижимым имущством, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

Саженов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района по Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что он является наследником умершего 30.12.1996г. отца — Саженова Н.Н. Матери отца С.Т.Н. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Документы на дом были утеряны, имеется выписка из похозяйственной книги. После смерти С.Т.Н. наследственное дело не открывалось. Отец сделал капитальный ремонт дома, до 1980 года их семья жила в этом доме, затем переехали в <адрес>, но домом продолжали пользоваться как дачей, уплачивали налоги. Он (истец) принял наследство после смерти отца.

Истец просит установить факт владения Саженовым Н.Н. жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, установить факт принятия истцом наследства после смерти отца — Саженова Н.Н., признать за ним (истцом) право собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель истца Саженова Н.Н. и третьего лица Саженова М.Н. по доверенности Саженова Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Представитель ответчика — администрации г.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшем ГК РСФСР.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 30.06.1964г. умерла С.Т.Н., что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.87), Саженов Н.Н., <дата>.р., является сыном С.Т.Н., что подтверждается актовой записью о рождении (л.д.76), Саженов Н.Н. умер 30.12.1996г. (свидетельство о смерти - л.д.9), истец Саженов Н.Н. является сыном Саженова Н.Н., <дата>.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

    В похозяйственных книгах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значатся: в 1958-1960г. глава семьи С.Т.Н., члены семьи С.Н.В. (муж), Саженов Н.Н. (сын), С.Л.Н. (дочь) (л.д.50-55), в 1964-1966г. значатся С.Т.Н. (умерла в июле 1964г.), С.Н.В. (муж), Саженов Н.Н. (сын), С.Л.Н. (дочь), в 1967-1969г. - С.Н.В., Саженов Н.Н., С.Л.Н. (л.д.46-47), в 1971-1972 г. - С.Н.В., Саженов Н.Н., С.Л.Н. (л.д.44-45), в 1976-1982г. - Саженов Н.Н., Саженова Н.Г., Саженов Н.Н., Саженов М.Н. (л.д.38-41), в 1980-1990г. - Саженов Н.Н. (л.д.36-39).

    Согласно записям в похозяйственных книгах, с 1967г. при доме закреплен земельный участок, находящийся в пользовании – 0,06 га (л.д.47, 45, 43, 41, 39, 37, 35).

    Из технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27.05.2012г., следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, поврежденный пожаром, площадью 71,6 кв.м (л.д.66-74).

    Наследственное дело к имуществу С.Т.Н. по состоянию на 1966-1968г.г. не заводилось, что следует из ответа архивного отдела администрации Пушкинского муниципального района (л.д.92).

    Из ответа нотариуса <адрес> Барабановой Л.В. от 11.02.2016г. следует, что наследство после смерти Саженова Н.Н., умершего 30.12.1996г., принято сыном — Саженовым Н.Н., второй сын — Саженов М.Н. от причитающейся доли наследства отказался (л.д.84).

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что в доме в <адрес> проживала семья Саженовых.

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что С.Т.Н. до момента своей смерти была владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Саженов Н.Н. - отец истца - на день смерти матери значился в похозяйственной книге в качестве члена ее семьи, после смерти Саженова Н.Н., последовавшей в 1996 году, наследство принято его сыном Саженовым Н.Н., иных наследников к имуществу С.Т.Н. и Саженова Н.Н., претендующих на наследство, не установлено. Поскольку наследство принято, то к истцу переходит право собственности на наследственное имущество, в данном случае — на жилой дом, поврежденный пожаром.

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

    Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей до 01.03.2015г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (утратила силу с 01.03.2015г.) было предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

    В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок может являться выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок его наследодателей, то в силу приведенных норм закона истец, после перехода к нему права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца, имел право на оформление земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, в собственность.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саженова Н. Н.ча к администрации Пушкинского муниципального района по <адрес> об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

    Установить факт владения на праве собственности С.Т.Н., умершей 30.06.1964г., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства Саженовым Н. Н.чем, <дата>.р., после С.Т.Н., умершей 30.06.1964г.

Признать за Саженовым Н. Н.чем, <дата>.р., право собственности на жилой дом, поврежденный пожаром, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после Саженова Н. Н.ча, умершего 30.12.1996г.

    Признать за Саженовым Н. Н.чем право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2016г.

Судья: