Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2021 ~ М-1694/2021 от 30.11.2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2021 года                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1693/2021 по иску Габибовой Татьяны Михайловны, Вавиловой Любови Константиновны к Комасову Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Габибова Т.М., Вавилова Л.К. обратились в суд с иском к Комасову Н.И., Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Габибовой Т.М. – ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец Габибова Т.М. В установленный законом срок Габибова Т.М. обратилась к нотариусу, который отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку права наследодателя на указанное имущество надлежащим образом не оформлены. Иная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Вавиловой Л.К. На указанном земельном участке расположена квартира, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому. При оформлении права собственности на земельный участок истцы обратились в ООО «Эксперт центр» для проведения кадастровых работ, в ходе которых установлена фактическая площадь земельного участка в размере 913 кв.м. Также, кадастровым инженером установлены местоположение и конфигурация границ спорного земельного участка. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 913 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 913 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истцы Габибова Т.М., Вавилова Л.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик Комасов Н.И., представитель ответчика Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Габибовой Т.М., Вавиловой Л.К. признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена Ибряйкинским сельским Советом Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака с ФИО10, ФИО5 присвоена фамилия Сидорова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области. Указанный брак расторгнут (л.д.18, 65).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО11 и ФИО14, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д.19).

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО12 являлись собственниками в праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ФИО3 и ФИО12 умерли, из информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области Решетниковой А.С. следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от ФИО14 Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. ДД.ММ.ГГГГ выданы ФИО14 свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и прав на компенсацию по закрытым счетам, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Другие свидетельства о праве собственности не выдавались. Наследником ФИО12 является его мать – ФИО2, которой нотариусом Похвистневского района Самарской области Решетниковой А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 64).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанной квартиры, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, являются Вавилова Л.К., ФИО14 – в настоящее время Габибова Т.М. (л.д. 22-23, 26,27).

Указанная квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 975 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 24-25).

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка Габибова Т.М., Вавилова Л.К. обратились в ООО «Эксперт - Центр». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 913 кв.м. На основании ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В документе, определяющем местоположение земельного участка при его образовании, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № Местоположение определено в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета. В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, были сделаны запросы в Управление Росреестра по Самарской области в результате которого были получены следующие документы: информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №; информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов Ибряйкинской волости; информационное письмо «О предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ №. Предоставлен фрагмент фотоплана на местности масштаба 1:2000 изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 975 кв.м. Межевой план подготовлен на фактическую площадь земельного участка 913 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – деревянным и металлическим забором. Споров по границам земельного участка нет (л.д. 30-51).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником Габибовой Т.М., установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Габибовой Т.М., Вавиловой Л.К.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Габибовой Татьяны Михайловны, Вавиловой Любови Константиновны к Комасову Николаю Ивановичу, Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Габибовой Татьяной Михайловной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Вавиловой Любовью Константиновной право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 913 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 913 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2021.

Судья                                      Ю.В. Карамзина