Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2014 (2-1651/2013;) ~ М-1699/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-171/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 18 февраля 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сарычевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлевой Екатерины Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузовлева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ЗАО «Комтех-Сервис С» был заключен Договор № № уступки права требования, в соответствии с которым она должна оформить в собственность <адрес> (строительный), общей площадью (проектной) <данные изъяты> кв.м., расположенную на 5 этаже многоэтажного дома по строительному адресу: <адрес>. На основании Договора № об инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «СК «Центрстрой» и ЗАО «Градострой», последний являлся инвестором строительства дома, частью которого является указанная квартира.

Стоимость инвестиционных взносов за квартиру ею полностью оплачены, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации Договора № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г.

БТИ <адрес> составило технический паспорт на квартиру истца, почтовый номер которой - № 300. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Таким образом, она полностью выполнила свои обязательства по инвестированию <адрес> построенном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С целью регистрации права собственности на приобретенную квартиру, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей устно сообщили, что правоустанавливающий документ – Договор № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ – не имеет юридической силы, а документы Застройщика, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец не согласна с заключением органа, осуществляющего государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, поскольку договорные обязательства сторонами исполнены в полном объеме. Т.е. она полностью уплатила стоимость <адрес>, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации Договора № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик – ООО «СК «Центрстрой», в свою очередь, построил жилой дом по адресу: <адрес>,
<адрес> (II очередь) и передал истцу по указанному Акту <адрес> соответствии с Договором № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Финансовых и имущественных претензий друг к другу стороны не имеют.

Считает, что несоответствие документов, представленных на государственную регистрацию права собственности, требованиям законодательства, не может являться основанием отсутствия ее прав на приобретенную квартиру.

Просит суд: признать за Кузовлевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство: ФИО1, паспорт: №, выдан Отделением по району Новогиреево ОУФМС России по <адрес> в ВАО ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> во вновь возведенном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СК «Центрстрой» отсутствует, направил в суд заявление о том, что исковые требования Кузовлевой Е.В. признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 34).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебном заседании отсутствует.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» исковые требования Кузовлевой Е.В. признает.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком ООО «СК «Центрстрой» исковых требований Кузовлевой Е.В. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за Кузовлевой Е.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ и исковые требования Кузовлевой Е.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>, исходя из стоимости квартиры, указанной в техническом паспорте в размере <данные изъяты> (л.д. 14-17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузовлевой Екатерины Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Кузовлевой Екатериной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Центрстрой» в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись            Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья         подпись     Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>