Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2015 ~ М-3269/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года     город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

с участием прокурора Шолоховой А.С.,

представителя истца МКУ «УКХ г. Орла» - Рытовой Н.А.,

при секретаре Коченковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление Коммунальным Хозяйством г. Орла» (далее по тексту «МКУ «УКХ г. Орла») к Романову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление Коммунальным Хозяйством г. Орла» обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указанных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <...> является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г. Орла». Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой <...> был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** для переселения из <...> ФИО8 с семьей 5 человек (она, муж Романов В.В., дочь ФИО5, зять ФИО6, внук ФИО7) предоставлено по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>. Во исполнение данного постановления между МКУ «УКХ <...>» и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №***. При заключении договора социального найма ФИО8 было подписано соглашение об освобождении жилого помещения по адресу: <...> месячный срок со всеми совместно проживающими членами семьи. ФИО1 в установленный срок с регистрационного учета по данному адресу не снялся. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика было направлено уведомлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <...>. Однако, до настоящего времени ответчик не снялись с регистрационного учета. Согласно справки УФМС России по Орловской области Романов В.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...>. Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ №*** в квартире по адресу: <...>, ул. <...> зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7

На основании вышеизложенного, просит суд признать Романова ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №*** <...> со снятием с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Рытова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Романов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЖК РФ) - если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г. Орла».

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой <...> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановления администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ для переселения из <...> ФИО8 с семьей 5 человек (она, муж Романов В.В., дочь ФИО5, зять ФИО6, внук ФИО7) предоставлено по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <...>.

Во исполнение данного постановления между МКУ «УКХ г. Орла» и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №***. При заключении договора социального найма ФИО8 было подписано соглашение об освобождении жилого помещения по адресу: <...> месячный срок со всеми совместно проживающими членами семьи. Романов В.В. в установленный срок с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика было направлено уведомлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <...>.

Согласно справки УФМС России по Орловской области Романов В.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...>.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ №*** в квартире по адресу: <...>, ул. <...> зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Поскольку ответчику в связи со сносом дома администрацией предоставлено равнозначное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <...>, ул. <...>, суд считает возможным признать Романова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Признание граждан утратившими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление Коммунальным Хозяйством г. Орла» к Романову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Романова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №*** <...> и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Романова ФИО15 в пользу муниципального казенного учреждения «Управление Коммунальным Хозяйством г. Орла» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет готово в течении пяти дней.

Судья                      О.В. Лигус