Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2017 ~ М-329/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                       28 апреля 2017 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремезова Владимира Викторовича к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ремезов В.В. предъявил настоящий иск к администрации Томского сельсовета Серышевского района, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1978 году, ему, как работнику колхоза «Родина» было предоставлено жилое помещение - жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>. С 1973 года по 27 мая 1993 года работал в колхозе Родина в должности тракториста. 28 мая 1993 года в связи с реорганизацией колхоза был переведен в ТОО «Родина» трактористом.1 июля 1999 года ТОО «Родина» было преобразовано в сельско-хозяйственный производственный кооператив «Родина». С 1978 года и по сегодняшний день он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Других зарегистрированных в жилом помещении нет. Все это время он обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, поддерживает техническое состояние дома, производит текущий ремонт, несет расходы по электроэнергии. Задолженность по квартплате не имеет. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, оформлен в его собственность. 10 марта 2017 года он обратился в администрацию Томского сельсовета с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ему было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является собственностью сельсовета. При реорганизации колхоза «Родина» жилищный фонд колхоза администрации Томского сельсовета передан не был. В настоящее время квартира не числится в реестре муниципальной и федеральной собственности. Согласно справке № 903 от 14 марта 2017 года, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района, он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец Ремезов В.В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Томского сельсовета Серышевского района Амурской области, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело без участия сторон, с учетом их письменных заявлений.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 1978 году истцу Ремизову В.В. колхозом «Родина» было предоставлено жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт вселения истца Ремезова В.В. на законных основаниях в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией Томского сельсовета, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью Томского сельсовета не является.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Томского сельсовета, Ремезов Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о том, что право на приватизацию Ремезов В.В. ранее не использовал, что подтверждается сведениями Комитета по управлению имуществом и приватизации администрации Серышевского района.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.02.2017 года следует, что Ремизову В.В. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 28:23:021731:0010, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из записи в трудовой книжке Ремезов Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 05.06.1978 года по 28.05.1993 года работал в колхозе «Родина».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу Ремезову В.В. в 1978 году было предоставлено жилое помещение – <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени. В настоящее время дом собственника не имеет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Ремезов В.В. зарегистрирован проживающим с 30.05.1978 года и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истец, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Ремезова В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремезова Владимира Викторовича к администрации Томского сельсовета Серышевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ремезовым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________