Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2020 ~ М-1155/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-1004/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2020 Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Бершанской М.В.,

при секретаре судебного заседания Сниткиной И.В.,

помощник судьи Мельничук А.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой А.С., Пономарева В.С. к Пономаревой О.А., обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «АРИКА», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации ЗАТО Северск о определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Пономарева А.С., Пономарев В.С. обратились в суд с иском к Пономаревой О.А., в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по [адрес], нанимателем и истцами в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому; возложить на УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по [адрес] с Пономаревой О.А., Пономаревой А.С., ПономаревымВ.С.; разделить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие годы с учётом ранее оплаченных сумм.

В обоснование требований указывают, что нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес], находящегося в муниципальной собственности, является их мать Пономарева О.А., которая заочным решением Северского городского суда Томской области от 13.12.2002 лишена родительских прав в отношении истцов. Пономарева О.А. не производит оплату коммунальных платежей, соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья сторонами не достигнуто.

Определением Северского городского суда Томской области от 02.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «АРИКА» (далее ООО УК «АРИКА»).

Определением Северского городского суда Томской области от 22.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено УЖКХТиС администрации ЗАТО Северск.

Истцы Пономарева А.С., Пономарев В.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Ответчик Пономарева О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.

Представитель ответчика ООО УК «АРИКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. В письменных возражениях представитель ответчика ООО УК «АРИКА» Самченко В.Н., действующий на основании доверенности от 15.01.2020 полагал, что ООО УК «АРИКА» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика УЖКХ ТиС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее Тур Е.Г., действуя как представитель третьего лица УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск, представила заявление в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что на основании типового договора от 13.12.2001, МУП ЖХ Понамаревой О.А. и членам ее семьи предоставило в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 39,9 кв.м, расположенной по [адрес].

Заочным решением Северского городского суда Томской области от 03.12.2002 по делу № 2-1590-02 Пономарева О.А., **.**.**** года рождения, лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей Пономаревой А.С., **.**.**** года рождения, Пономарева В.С., **.**.**** года рождения. Указанное заочное решение вступило в законную силу 24.12.2002.

Согласно справке АО ЕРКЦ № 13700 от 07.07.2020 в жилом помещении по [адрес] зарегистрированы Пономарева О.А., Пономарева А.С., ПономаревВ.С. Данные сведения подтверждаются и справкой ООО УК «АРИКА» от 22.09.2020 № **, поквартирной карточкой учета.

Как следует из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь 2020 года нанимателем жилого помещения по [адрес] является Пономарева О.А., получателем платежа является ООО УК «АРИКА», номер лицевого счета для оплаты – **.

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из анализа указанных положений следует, что требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по [адрес] может быть предъявлено бывшими членам семьи нанимателя к УЖКХ ТиС администрации зато Северск (наймодатель), и Пономаревой О.А. (наниматель).

Как следует из искового заявления, заключить соглашение с ответчиком Пономаревой О.А. (нанимателем) не представилось возможным, так как ее местонахождение истцам неизвестно, в связи с чем Пономарева А.С. обратилась с таким заявлением в УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск.

Согласно ответу на заявление УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск № ** от 03.07.2020 Пономаревой А.С., как бывшему члену семьи нанимателя, в заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения отказано, рекомендовано разрешить спор в судебном порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения между бывшими членами семьи нанимателя Пономаревой А.С., Пономаревым В.С., нанимателем Пономаревой О.А. и наймодателем УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск во внесудебном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия Пономаревой А.С., Пономарева В.С., Пономаревой О.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по 1/3 доли от общей площади квартиры, составляющей 39,9 кв.м.

В указанной связи суд считает необходимым возложить на УЖКХ ТиС администрации ЗАТО Северск обязанность разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по [адрес], с открытием отдельных лицевых счетов Пономаревой А.С., Пономареву В.С., Пономаревой О.А., заключить с каждым отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по 1/3 доле от общей площади квартиры, составляющей 39,9 кв.м, расположенной по [адрес].

Определяя надлежащего ответчика по требованию о возложении обязанности выдавать Пономаревой А.С., Пономареву В.С., Пономаревой О.А. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес] суд исходит из следующего.

Как следует из договора № ** управления многоквартирным домом по [адрес] от 01.01.2019 управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет ООО УК «АРИКА».

Согласно п. 4.4.2 договора плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные и иные услуги вносится на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо платежным документам, представляемым собственникам помещений управляющей организацией.

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь 2020 года следует, что он представлен нанимателю жилого помещения по [адрес], управляющей организацией ООО УК «АРИКА».

При таких обстоятельствах требование о возложении обязанности выдавать Пономаревой А.С., Пономареву В.С., Пономаревой О.А. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес] может быть предъявлено к управляющей организацией ООО УК «АРИКА».

Разрешая указанное требование, приняв во внимание, что требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, разделе лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов удовлетворено, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО УК «АРИКА» обязанности выдавать Пономаревой А.С., Пономареву В.С., Пономаревой О.А. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по [адрес].

Истцами также заявлено требование о разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июнь 2020 года, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по [адрес] составляет 270093,78 руб.

Согласно справке ООО УК «АРИКА» от 22.09.2020 № ** общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без начисления пени) за период с октября 2016 года по август 2020 года составляет 210635 руб.

Определяя надлежащего ответчика по данному требованию, суд принимает во внимание положения п 3.2.9. договора управления многоквартирным домом по [адрес] № ** от 01.01.2019 которым установлено право ООО УК «АРИКА» предъявлять требования к собственникам помещений и нанимателям жилых муниципальных помещений по своевременному внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, к неплательщикам принимать меры по приостановлению предоставления коммунальных услуг и взысканию задолженности через суд в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Установленные указанным пунктом права дают основания полагать, что, надлежащим ответчиком по данному требованию является ООО УК «АРИКА»

Вместе с тем оснований для удовлетворения требования о разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг суд не усматривает.

Исходя из толкования положений вышеприведенного пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» самостоятельные обязательства, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг, возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования квартирой, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо при обращении в суд.

Учитывая, что ранее истцы с указанными требованиями в суд не обращалась, соглашения о порядке и размерах своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали, оснований для распределения между истцами и ответчиком Пономаревой О.А. образовавшейся задолженности суд не усматривает.

Вместе с тем указанное не лишает Пономареву А.С., Пономарева С.В. права, в соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнив лежащую на них солидарную обязанность, предъявить регрессные требования к другому должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на них самих.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пономаревой А.С., Пономарева В.С. к Пономаревой О.А., обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «АРИКА», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации ЗАТО Северск о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Пономаревой А.С., Пономарева В.С., Пономаревой О.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по [адрес], по 1/3 доли от общей площади квартиры, составляющей 39,9 кв.м.

Возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации ЗАТО Северск обязанность заключить с Пономаревой А.С., Пономаревым В.С., Пономаревой О.А. отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по [адрес].

Возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации ЗАТО Северск обязанность разделить финансовый лицевой счет для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по [адрес], по 1/3 доли от общей площади квартиры, составляющей 39,9 кв. м., с открытием отдельных лицевых счетов на Пономареву А.С., Пономарева В.С., Пономареву О.А..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «АРИКА» обязанность выдавать Пономаревой А.С., Пономареву В.С., Пономаревой О.А. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по [адрес], соответствующие открытым лицевым счетам.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2020-003068-81