Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2017 ~ М-1247/2017 от 12.09.2017

№ 2-1288/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лиски 5 октября 2017 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Капустина Е.Л.,

при секретаре Тимашиновой О.Ю.,

с участием прокурора Бойкова Р.В.,

представителя истца Петренко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «РОСТ БАНК» к Крохину Сергею Дмитриевичу, Крохину Ивану Дмитриевичу, Гуковой Марии Николаевне, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Истец АО «РОСТ БАНК» обратилось в суд с иском к Крохину Сергею Дмитриевичу, Крохину Ивану Дмитриевичу, Гуковой Марии Николаевне, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указывая на следующее.

Решением Лискинского районного суда Воронежской области от 17.10.2013г. по делу №2-1386/2013, вступившего в законную силу 09.01.2014г. в пользу ОАО «РОСТ БАНК» с Крохина Сергея Дмитриевича взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1891123,93 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение - жилое, общей площадью 57,04 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В процессе исполнения данного решения суда недвижимое имущество по указанному адресу не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя было передано Банку и 22.01.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Банка на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании решения единственного акционера Банка от 30.06.2015 года полное и сокращенное фирменные наименования Банка изменены на Акционерное общество «РОСТ БАНК» (АО «РОСТ БАНК»), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 07.10.2015 запись о государственной регистрации

В вышеуказанном жилом доме по настоящее время проживают, зарегистрированы, не сняты с регистрационного учета Крохин Сергей Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Крохин Иван Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Гукова Мария Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Требования собственника освободить жилое помещение оставлены без рассмотрения. Данными обстоятельствами нарушаются права Банка как собственника недвижимого имущества, в связи с этим истец просил прекратить право пользования Крохина Сергея Дмитриевича, Крохина Ивана Дмитриевича, Гуковой Марии Николаевны, жилым помещением - квартирой, назначение жилое, общей площадью 57,04 кв.м., этаж 5, расположенною по адресу: <адрес>. Выселить их из указанного жилого помещения. Данное решение считать основанием для снятия их с регистрационного учета. Взыскать с Крохина Сергея Дмитриевича, Крохина Ивана Дмитриевича, Гуковой Марии Николаевны в пользу АО «РОСТ БАНК» 6000 рублей в счет оплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил. В связи с тем, что ответчики Крохин И.Д. и Гукова М.Н. добровольно выселились и снялись с регистрационного учета, представитель истца требования поддержал только в отношении Крохина Сергея Дмитриевича. В остальной части исковых требований отказался.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки не известна. Ответчики Крохин И.Д. и Гукова М.Н. представили в суд копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета и копию договора коммерческого найма недвижимого имущества, подтверждающую добровольное выселение ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихсмя лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Лискинского районного суда Воронежской области от 17.10.2013г. по делу №2-1386/2013, вступившего в законную силу 09.01.2014г. в пользу ОАО «РОСТ БАНК» с Крохина Сергея Дмитриевича взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1891123,93 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение - жилое, общей площадью 57,04 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В процессе исполнения данного решения суда недвижимое имущество по указанному адресу не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя было передано Банку и 22.01.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Банка на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании решения единственного акционера Банка от 30.06.2015 года полное и сокращенное фирменные наименования Банка изменены на Акционерное общество «РОСТ БАНК» (АО «РОСТ БАНК»), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 07.10.2015 запись о государственной регистрации

В вышеуказанном жилом доме по настоящее время проживает и зарегистрирован Крохин Сергей Дмитриевич.

Судом также установлено, что ответчики Крохин Иван Дмитриевич и Гукова Мария Николаевна добровольно выселились и снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции от 24.12.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае. Это даёт право суду обязать ОУФМС России по Воронежской области в Лискинском районе произвести определённые действия по снятию ответчиков с регистрационного учёта.

Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение.

Ответчиком Крохиным С.Д. каких-либо доказательств не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Крохина С.Д.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» по смыслу статей 98,100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку разрешение данного дела направлено на установление правового режима объектов права а не на разрешение материально - правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного спора, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «РОСТ БАНК» к Крохину Сергею Дмитриевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Крохина Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить и снять с регистрационного учета Крохина Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья