Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2016 ~ М-336/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-474/2016                                     копия

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 11 апреля 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 988 кв. м, находящийся в СНТ «Полиграфист» по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 за реестровым номером 3281. Указанный земельный участок был передан ей в день подписания договора по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за приобретенный земельный участок она передала ФИО2. С момента покупки она фактически владела земельным участком, несла бремя его содержания. В январе 2016 года были проведены работы по межеванию спорного земельного участка. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО5, площадь участка составляет 1000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление о регистрации договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом выслано уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о его регистрации в порядке, действовавшем до введения в действие закона о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на спорный земельный участок было отказано, поскольку вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Малоярославецком комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 0287063 площадью 988 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО4, зарегистрированным в реестре за № и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО4, зарегистрированным в реестре за №.

Управление Росреестра по <адрес> направило уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 о том, что государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 988 кв.м приостановлена в связи с тем, что вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № с кадастровым номером 40:13:150201:527, расположенного в СНТ «Полиграфист» <адрес>, составляет 1000 кв.м.

Наличие и принадлежность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Полиграфист», участок №, подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной председателем СНТ «<адрес> вышеуказанным договором купли-продажи земельного участка, объяснениями ответчика ФИО2 в судебном заседании.

Согласно уведомлению Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 40:13:150201:527 в ЕГРП отсутствует.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░