Решение по делу № 2-2094/2015 ~ М-955/2015 от 24.02.2015

№ 2-2094/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Даньшина А. Д., Даньшина С. Н., Морозовой Н. Д. к (Госорган2) <адрес> о сохранении пристроек перепланированного помещения в неизменном виде и признании права собственности на жилые пристройки,

Установил:

Даньшин А. Д., Даньшин С. Н., Морозова Н. Д. обратились в суд к (Госорган2) <адрес> о сохранении пристроек перепланированного помещения в неизменном виде и признании права собственности на жилые пристройки. В обоснование иска указали, что истцы являются сособственниками домовладения <адрес> Истцами было подано заявление в (Госорган2) <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов. Письменными ответами от (ДД.ММ.ГГГГ) в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано.

В связи с чем, истицы обратились в суд с настоящим иском ( л.д.4-5).

В процессе рассмотрения дела, в порядке ст. 39, судом принято уточненное исковое заявление ( л.д. 55-56), согласно которого истцы просят сохранить жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., жилую пристройку (№), состоящую из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку лит. (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке (№) по <адрес> в неизменном виде; признать за Даньшиным А. Д. право собственности на жилую пристройку (№), состоящую из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке <адрес>; признать за Даньшиным С. Н. право собственности на жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>; признать за Морозовой Н. Д. право собственности на холодную пристройку лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>.

Истец Даньшин А.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Представитель истца, действующая в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, полагала, что заявленные требования подлежат в полном объеме.

Истцы: Даньшин С.Н. и Морозова Н.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 63,64).

Представитель ответчика: (Госорган2) <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не доложил.

Представитель третьего лица: (Госорган1) <адрес> – извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не доложил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лиц, поскольку в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, его неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками домовладения <адрес>

Даньшину А. Д. принадлежит <данные изъяты> доля в праве обшей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) г.. выданного нотариусом 110 <адрес> (ФИО1), зарегистрированного в реестре за (№). что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 16).

Даньшину С. Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ). выданного нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО1), зарегистрировано в реестре за (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.15).

Морозовой Н. Д. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (ДД.ММ.ГГГГ) г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) г..

Домовладение <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№). что подтверждается кадастровым паспортом от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.12).

Указанный участок находится в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с тем, что приватизация проходила в упрощенном порядке, установление внешних границ не осуществлялось.

Согласно технического паспорта от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 18-22) в пользовании истца Даньшина А.Д. находится помещение (№) обшей площадью <данные изъяты> кв.м.. из которых <данные изъяты> кв.м. жилая, состоящее из двух жилых <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.. прихожей <данные изъяты> кв.м.. кухни <данные изъяты> кв.м.. санузла <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м.. коридора <данные изъяты> кв.м.

Жилая пристройка (№), состоящая из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м., построена была без проекта и разрешения на ввод в эксплуатацию истцом Даныпнным А.Д.. Данные строения является самовольным, что подтверждается соответствующими отметками в экспликации к поэтажному плану в техн и чес ком п ас порте.

В пользовании истца Даньшина С.Н. находится помещение (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. жилая, состоящее из четырех жилых <данные изъяты> кв.м.. коридора <данные изъяты> кв.м.. туалета <данные изъяты> кв.м.. ванной <данные изъяты> кв.м.. кухни <данные изъяты> кв.м.шкафа <данные изъяты> кв.м.

Строение (№) (мансарда), состоящее из жилой <данные изъяты> кв.м., шкафа <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., построены истцом Даньшиным С.II. было без проекта и разрешения на ввод в эксплуатацию. Данные строения является самовольным, что подтверждается соответствующими отметками в экспликации к поэтажному плану в техпаспорте.

В пользовании Морозовой находилось помещение (№), состоящее из кухни <данные изъяты> кв.м.. и жилой - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Г К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иди иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. (№) <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности па самовольную пост ройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно акта технического обследования от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ( л.д.26-29) самовольно возведенное строение ( лит. (№)) в домовладении <адрес> обеспечивает безопасную для здоровья и жизни граждан эксплуатацию и соответствуют строительно-экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ.

В связи с чем суд полагает необходимым сохранить жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., жилую пристройку (№), состоящую из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке (№) по <адрес> в неизменном виде.

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 222 1К РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Между сособственниками на протяжении длительного промежутка времени сложилось пользование земельным участком.

Самовольные строения расположены на части участка, находящегося в пользовании истцов.

Согласно ст. 12 ГК Р. защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать за Даньшиным А. Д. право собственности на жилую пристройку (№), состоящую из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке (№) по <адрес>; признать за Даньшиным С. Н. право собственности на жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>; признать за Морозовой Н. Д. право собственности на холодную пристройку лит. (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Даньшина А. Д., Даньшина С. Н., Морозовой Н. Д. к (Госорган2) <адрес> о сохранении пристроек перепланированного помещения в неизменном виде и признании права собственности на жилые пристройки удовлетворить.

Сохранить жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., жилую пристройку (№), состоящую из жилой <данные изъяты>.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку лит. (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке <адрес> в неизменном виде.

Признать за Даньшиным А. Д. право собственности на жилую пристройку (№) состоящую из жилой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., прихожей – <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке <адрес>.

Признать за Даньшиным С. Н. право собственности на жилую пристройку (№) (мансарду), состоящую из жилой площади <данные изъяты> кв.м. и шкафа площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>.

Признать за Морозовой Н. Д. право собственности на холодную пристройку лит. (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ходяков С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)