Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2014 ~ М-1508/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-1200/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит                                22 декабря 2014 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Глушковой М.Н.,

при секретаре Вагиной И.Н.,

с участием истца Власовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Г.В. к ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Г.В.обратилась в суд с иском к ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» о снятии обременения - прекращении залога на жилое помещение – квартиру по <адрес>

В судебном заседании Власова Г.В. поддержала заявленные требования и просила прекратить залог на квартиру по адресу <адрес>, в связи с исполнением обязательства, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» был заключен договор целевого займа на улучшение жилищных условий №.

Было приобретено имущество: право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>

Обязательство перед ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» ею исполнены, за счет средств материнского капитала на счет ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» перечислено <данные изъяты> руб.

При обращении в ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» ей было разъяснено, что срок действия доверенности представителя Общества на сделки с недвижимостью истёк. Изготовить новую доверенность не представляется возможным по причине отсутствия директора П. поэтому снять обременение (ипотеку) в органах ФРС она не может.

Представитель ответчика по доверенности Бурундуков А.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется».

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.. продал, а В.. и Власова Г.С., действующие за себя и от имени несовершеннолетних детей В.., купили на свое имя и на имя несовершеннолетних детей в равной доле каждому, квартиру под <адрес>

Квартира продана Власовым <данные изъяты>, уплаченных следующим образом : <данные изъяты> – до подписания настоящего договора, <данные изъяты> – за счет денежных средств, перечисленных ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» по договору № на счет Власовой Г.В., открытый в Ирбитском ОСБ № № Сбербанка Российской Федерации, в течение трех рабочих дней с даты подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество «Покупателю», которые будут выплачены «Покупателем» «Продавцу» в течение семи рабочих дней после получения расписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ возникает ипотека в силу закона, в связи с чем, указанное имущество будет находиться в залоге у ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до даты полного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств «Покупателя» по вышеуказанному договору займа.

Залогодержателем по данному залогу является ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург».

Стороны настоящим договором определяют в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, что право залога у «Продавца» на указанный объект недвижимости не возникает. (л.д.9-10).

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что на приобретенное имущество установлено обременение: ипотека в силу закона. (л.д. 5-8).

По договору микрозайма№ № размер микрозайма составляет <данные изъяты>., сумма процентов составляет <данные изъяты>., общая сумма договора составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 1.7 Договора, микрозайм и проценты погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала поданного заемщиком в ПФ Российской Федерации в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 и Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, либо самостоятельно заемщиком.

Из справки ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власовой Г.В. все обязательства по договору займа №     выполнены в полном объеме. (л.д.11).

Поскольку обязательство по договору займа исполнены надлежащим образом, а надлежащее исполнение обязательства влечет за собой прекращение залога-ипотеки в силу закона, суд полагает необходимым прекратить залог на жилое помещение – <адрес>, на которое зарегистрировано право общей долевой собственности: по ? за Власовой Г.В., В.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу Власовой Г.В. подлежит взысканию с ООО «Центр Микрофинансирования г. Екатеринбург» уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░.    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░.;

1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░.;

1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░.░░.░░░░ ░.░.;

1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░.░░.░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 23.01.2015.

    ░░░░░ -                        ░.░.░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>.