Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2019 (2-10655/2018;) ~ М-6347/2018 от 20.06.2018

Дело №2-875/19

24RS0048-01-2018-007755-09

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

    16 мая 2019 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Е.В. в своих интересах и интересах н/л ФИО15 к Администрации Советского района г.Красноярска, Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец Исаева Е.В. в своих интересах и интересах н/л дочери – ФИО15 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Администрации Советского района г.Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>. Требования мотивированы тем, что в спорное жилое помещение истцы были вселены в качестве членов семьи нанимателя (ФИО7), после смерти которого (ДД.ММ.ГГГГ.) продолжают по настоящее время проживать в спорной комнате постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, фактически приобретя тем самым право пользования нанимателя (Исаева Е.В.) и члена семьи нанимателя (ФИО15.) спорной комнаты, однако не могут реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку ответчиками ответ на заявление об изменении договора найма в части новых нанимателей до настоящего времени не дан, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, спорное жилое помещение объектом приватизации также не являлось.

В судебном заседании истец Исаева Е.В. (также являющаяся законным представителем н/л истца ФИО15.), представитель Исаевой Е.В. – Овчинников Д.С. (по доверенности) исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представитель третьего лица МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав истца, его представителя, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (с согласия истца), исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Как установлено судом и следует из выписки из домовой книги МУК «<данные изъяты>», квартиросъемщиком жилого помещения № в <адрес>, указан ФИО7, зарегистрированный по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ФИО7 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в общежитии, находящемся на балансе МУП «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между ФИО7 и ФИО8, которой присвоена фамилия Исаева.

ДД.ММ.ГГГГ. родилась ФИО15., родителями которой являются ФИО7 и Исаева Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <данные изъяты> удостоверено согласие ФИО7 на регистрацию супруги (Исаевой Е.В.) и дочери (ФИО15.) по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 на основании решения Администрации Советского района г.Красноярска (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, с учетом состава семьи: Исаева Е.В. (жена), ФИО15. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ. Исаевой Е.В. заключен договор с МДОУ № на посещение указанного дошкольного учреждения ФИО15 Данное учреждение согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 посещала с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является МО г.Красноярск.

Из приложенных к исковому заявлению документов следует, что Исаевой Е.В. оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые за жилое помещение по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств осуществлен ремонт жилого помещения по данному адресу.

Согласно сведениям <данные изъяты>, истцы с ДД.ММ.ГГГГ. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 посещала МБДОУ «<данные изъяты>» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию Советского района г.Красноярска поступило заявление <данные изъяты> (в лице уполномоченного представителя Овчинникова Д.С.) о признании нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, на которое дан ответ с рекомендацией обращения в отдел по правовым и жилищным вопросам.

Как следует из справки МБОУ СШ № (по <адрес>) ФИО15 в период ДД.ММ.ГГГГ. обучалась в указанном учебном учреждении.

Из справки № МАОУ «<данные изъяты>» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 является обучающейся в указанном образовательном учреждении.

Согласно справкам МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, истцы ранее участия в приватизации жилых помещение на территории <адрес> не принимали.

Как следует из материалов дела, на жилое помещение № в <адрес>, площадью 12,1 кв.м зарегистрировано право муниципальной собственности МО город Красноярск.

В ходе судебного разбирательства истец суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорное жилое помещение, после рождения ребенка супругами было принято решение о его регистрации по месту проживания ее (Исаевой Е.В.) родителей, с целью посещения детского сада в <адрес> (т.к. в городе места в детсаду не было предоставлено), дочь фактически проживала до ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, после переезда в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилье дочь посещала детсад по <адрес> по месту жительства, а затем и школу также по месту жительства.

В судебном заседании Исаева Е.В., ее представитель, поддерживая заявленные исковые требования (с учетом уточнений) и ранее данные пояснения, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель Администрации Советского района г.Красноярска Анисимова Н.В. в направленном суду отзыве просила в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то, что истцам было рекомендовано обратиться в правовой отдел Администрации по вопросу договора соц.найма, поскольку никаких документов в обоснование обращения к заявлению приложено не было. Спорное жилое помещение находится в общежитии, имеет статус специализированного, истцы вправе были обратиться по вопросу заключения договора соц.найма при наличии регистрации. Поскольку истцы по спорному адресу на регистрационном учете не состоят и не состояли, проживают за пределами <адрес>, оснований полагать их имеющими право пользования жилым помещением на условиях договора соц.найма не имеется. В отзыве на уточненные исковые требования о признании права на приватизацию жилого помещения Администрацию Советского района г.Красноярска представитель полагала не надлежащим ответчиком.

Представитель Администрации г.Красноярска Грищенко Ю.А. в судебном заседании №. (до уточнения истцом исковых требований) также полагала Администрацию г.Красноярска ненадлежащим ответчиком. На уточненные исковые требования (о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации) Администрацией г.Красноярска возражений и доказательств, их обосновывающих, суду не направлено.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ при разрешении требований, суд принимает во внимание следующее.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании ст.672 ГК РФ в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, проживающие в таких общежитиях лица являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду не является препятствием для реализации права истца на приватизацию.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая имеющиеся по делу обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, совместно с которым проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели равные с нанимателем права и обязанности (данное право до настоящего времени не было оспорено), со времени вселения в спорное жилье истцы постоянно проживают в нем, данное жилье является их единственным жильем, при этом, в течение длительного периода до настоящего времени собственник помещения не предъявлял к ним какие-либо требования; в настоящее время истцы продолжают проживать по спорному адресу, при этом, истец Исаева Е.В. после смерти супруга фактически является нанимателем жилого помещения; имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об использовании занимаемого истцами помещения в качестве жилого на условиях договора социального найма, истцы несут бремя расходов по оплате соответствующих платежей, жилое помещение является изолированным жилым помещением, правопритязания третьих лиц в отношении спорного жилья отсутствуют, истцы ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, суд полагает доводы ответчиков не состоятельными (которыми не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истцов на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации), а требования истцов с учетом положений ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаевой Е.В. в своих интересах и интересах н/л ФИО15 удовлетворить.

Признать за Исаевой Е.В., ФИО15 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по ? доле за каждой) на жилое помещение – комнату № в <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова