Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2012 ~ М-399/2012 от 04.10.2012

Гр.дело № 2-370/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 ноября 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н.Б., Колесникова А.Ф. к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, ЗАО «Фадеевское» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Колесниковой Н.Б., состоящей в трудовых отношениях с совхозом «Фадеевский», на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 20.03.1990 г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данной жил.площади зарегистрированы и проживают истцы: Колесникова Н.Б. и Колесников А.Ф.

04.07.1992 г. совхоз «Фадеевский» реорганизован в ТОО «Фадеевское» на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 256 от 03.07.1992 г.

На основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 376 от 16.07.1999 г. ТОО «Фадеевское» реорганизовано в ЗАО «Фадеевское».

Заключить договор на приватизацию части жилого дома истцы не могут, так как жилье не имеет собственника.

В судебном заседании в обоснование исковых требований Колесников А.Ф. пояснил следующее.

Квартира по ул.<адрес> в <адрес> была предоставлена его супруге и членам семьи как переселенцам, при трудоустройстве в совхоз «Фадеевский».

Ранее спорное жилье принадлежало на праве собственности совхозу «Фадеевский», а после реорганизации данного предприятия в ЗАО «Фадеевское», жилье было принято на баланс данного предприятия, но право собственности на него зарегистрировано не было.

В настоящее время проживают в жилом помещении на основании договора найма заключенного ЗАО «Фадеевское» с его супругой. Квартира в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и собственности Новогеоргиевского сельского поселения не значится. Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку квартира, в которой они проживают, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним и его супругой Колесниковой Н.Б. право собственности в равных долях на часть жилого дома по адресу: <адрес>2.

Истец Колесникова Н.Б. поддержала доводы изложенные Колесниковым А.Ф., просила суд признать за ней и супругом право общей долевой собственности на жилое помещение по ул.<адрес> в <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков: Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района, ЗАО «Фадеевское», извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Генеральный директор ЗАО «Фадеевское» представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Фадеевское», выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Фадеевский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 20.03.1990 г. истцу Колесниковой Н.Б. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по ул.<адрес> в <адрес>.

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Фадеевское», а затем в 1999 году в ЗАО «Фадеевское», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО ( ЗАО) «Фадеевское» не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Фадеевский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и сообщения Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, в реестрах муниципальной собственности <адрес> и администрации Новогеоргиевского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю часть жилого дома по адресу <адрес> на правах личной собственности не зарегистрирована и ранее истцы участие в приватизации не принимали.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома по <адрес> в равных долях.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Колесниковой Н.Б. и Колесникова А.Ф. на часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Колесниковой Н.Б., Колесникова А.Ф., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) за Колесниковой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и Колесниковым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2012 года.

Судья А.В. Загорулько