Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5789/2019 ~ М-4442/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-5789/2019

УИД: 18RS0003-01-2019-005078-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Татариновой К.С.

при секретаре Камашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БЖП к БАШ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

БЖП (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к БАШ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим образом.

Истец <дата> приобрела по договору купли-продажи арестованного имущества на торгах у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <номер>.

В вышеуказанной квартире на момент регистрации права собственности был зарегистрирован БАШ, <дата> г.р., который с момента приобретения истцом квартиры в ней не проживал и по настоящий момент у истца отсутствуют сведения о местонахождении ответчика. Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает права последнего.

В судебном заседании истец БЖП исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в 2015 году с торгов ею была приобретена спорная квартира. Переехала она в указанную квартиру в апреле 2015 года. Первый раз в квартиру она пришла с приставом-исполнителем и обнаружила, что в ней проживал арендатор. После ее визита он съехал через неделю. После этого в квартиру приезжал брат ответчика, чтобы забрать вещи. Ей удалось получить телефон ответчика, однако на звонки и СМС-сообщения он не отвечал, предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке были им проигнорированы.

В судебное заседание ответчик БАШне явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается соответствующей справкой ОАСР УВМ УМВД по УР от <дата> года, причины неявки не сообщил, судебная корреспонденция возвращено отделением почты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах <номер> от <дата>, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике(продавец) и БЖП (покупатель), продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>

<дата> договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> -истец БЖП, <дата>, с <дата> – ответчик БАШ, <дата> г.р.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик БАШ являлся членом семьи предыдущего собственника спорного жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении также в качестве члена семьи предыдущего собственника, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, а потому право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на дом к иным собственникам.

Таким образом, положения ст. 292 ГК РФ распространяются на правоотношения по пользованию БАШ спорным жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой <номер> <адрес> не имеется.

Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Однако, наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Суду не представлено доказательств того, что БАШ является членом семьи нового собственника спорной квартиры БЖП, истцом он не вселялся, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования БЖП к БАШ о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования БЖП к БАШ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать БАШ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия БАШ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019 года.

Председательствующий судья:                Д.Д.Городилова