Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2021 (2-2355/2020;) ~ М-2445/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-242/2021

УИД: 66RS0011-01-2020-003668-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                 15 марта 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., истцов Саперовой Т.Н., Фотеева А.А., ответчика Фотеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саперовой Т.Н., Фотеева А.А. к Фотеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Саперова Т.Н., Фотеев А.А. обратились в суд с иском о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, и выселении.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2008. 18.08.2015 в квартире была зарегистрирована ответчик Фотеева О.А. в качестве члена семьи. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет наркотиками, из-за чего между сторонами часто возникают конфликты, что делает невозможным совместное проживание в одной квартире. 29.11.2020 в квартире произошел пожар по причине неосторожного обращения Фотеевой О.А. с огнем, в результате чего квартире и имуществу, находящемуся в ней, причинен материальный ущерб. В настоящее время отсутствует письменное соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами, членом семьи собственников Фотеева О.А. не является, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем истцы считают, что право ответчика по пользованию жилым помещением подлежит прекращению. Кроме того, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги. В связи с этим истцы просят выселить ответчика из жилого помещения и прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Фотеева О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что всегда проживала в квартире, вела с мамой совместное хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт в квартире.

Суд, выслушав истцов, ответчика, показания свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 08.10.2008 истцы Саперова Т.Н. и Фотеев А.А. являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 11-12) и выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23).

В спорном жилом помещении, кроме истца Саперовой Т.Н., зарегистрирована по месту постоянного проживания ответчик Фотеева О.А. (дочь), что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 15.12.2020 № № (л.д. 10).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик Фотеева О.А., её мать (истец) Саперова Т.Н. и её брат (истец) Фотеев А.А. являлись членами одной семьи и проживали в муниципальной *** квартире по адресу: <адрес> (л.д. 69, 70).

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.07.2008 указанная квартира была передана в равно долевую собственность истцов Саперовой Т.Н., Фотеева А.А. и ответчика Фотеевой О.А. (по 1/3 доли каждому). По взаимному согласию всех сособственников квартира по ул. <адрес> была продана, что подтверждается договором купли-продажи от 04.09.2008 (л.д. 105-106).

Взамен указанной *** квартиры истцами Саперовой Т.Н. и Фотеевым А.А. была приобретена *** квартира по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность истцов (по 1/2 доли каждому) (л.д. 88).

Как следует из договора купли-продажи от 04.09.2008 (л.д. 105-106) денежные средства от продажи квартиры по ул. <адрес> получили Д., действующий по доверенности за Саперову Т.Н. и Фотееву О.А., и С, действующая по доверенности за Фотеева А.А.

В судебном заседании свидетель С. пояснила, что денежные средства от продажи *** квартиры по ул. <адрес> были переданы ей. Часть денежных средств была передана в счет покупки *** квартиры по ул. <адрес>, оставшиеся денежные средства потрачены на ремонт спорной квартиры и приобретение мебели в данную квартиру. Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт приобретения спорной квартиры по ул. <адрес>, в том числе и на денежные средства, причитавшиеся ответчику Фотеевой О.А. от продажи *** квартиры. Факт приобретения спорной квартиры в долевую собственность истцов не может в данном случае ограничивать право пользования ответчика на жилое помещение.

В судебном заседании показания свидетеля С. согласуются с объяснениями истцов и ответчика относительно того, что вопросами продажи *** квартиры и приобретения *** квартиры занималась С. (бабушка истца Фотеева А.А. и ответчика Фотеевой О.А. и мать истца Саперовой Т.Н.).

Ответчик Фотеева О.А. проживала в спорной квартире с момента её приобретения. Факт регистрации ответчика в квартире через семь лет после её приобретения не имеет правового значения, так как ответчик была вселена в квартиру с момента её приобретения и постоянно проживает в жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и показаниями свидетелей С. и Фотеева А.А.

Доводы истцов о том, что ответчик причиняет вред жилому помещению и находящемуся в нем имуществу, судом не принимаются, поскольку являются необоснованными.

Факт того, что в ноябре 2020 года произошел пожар в спорном жилом помещении, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.12.2020. Действия ответчика Фотеевой О.А. в совершении пожара носили неосторожный характер, совершены не умышленно.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Прекращение семейных отношений между сторонами судом не установлено.

Выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, связан с неприязненными отношениями, которые сложились между сторонами.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о выселении и прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саперовой Т.Н., Фотеева А.А. к Фотеевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 22 марта 2021 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова