Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4189/2011 ~ М-2113/2011 от 29.04.2011

Дело № 2-4189/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16.09.2011 г. Свердловский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Т.А. Никитиной

при секретаре М.А. Шишовой

с участием представителя истца Анасовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

дело по иску Ковалевой Л.А., Ковалева А.Ю. к Малахову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У с т а н о в и л :

Ковалева Л.А., Ковалев А.Ю. обратились в суд, указывая, что они являются нанимателями комнат №, № <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ

Комнату № Ковалева Л.А. получила в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. Вторая комната № истцам была предоставлена в связи с улучшением жилищных условий.

Общежитие, где истцы проживают, принадлежало -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, в ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность Администрации г. Перми. При передачи произошла смена <адрес> на <адрес>; комната № на комнату №, комната № на комнату №.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали, что в комнате № зарегистрированы ответчики <данные изъяты>, которые ранее проживали в этой комнате и выехали на иное местожительство.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от 10.11.2010 г. ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

При подаче заявления на приватизацию жилого помещения выяснилось, что в карточке формы «А» ФИО1 по <адрес> был вписан <данные изъяты> Малахов А.С.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Малахов А.С. был осужден к 3 годам лишения свободы, после освобождения в спорном жилом помещении не проживал.

Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № <адрес> не проживает, с заявлением о регистрации по указанному адресу не обращался, ФИО1. утратила право пользования жилым помещением, выехала на другое местожительство.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать Малахова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ныне <адрес>.

           Истцы в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в суд не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» в суд не явился, извещался.

Ответчик в суд не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, пришел к следующему:

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодека РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, гражданского дела №., пояснений представителя истца,     ДД.ММ.ГГГГ наниматель комнаты № общежития по <адрес> ФИО1 вместе с ФИО2 освободили жилое помещение, выехав из него в связи с переездом на другое местожительство, жилищные отношения между наймодателем и ФИО1 были прекращены, лицевой счет закрыт ( л.д. 34 дело №.).

ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой Л.А. и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Ковалевой Л.А. и <данные изъяты> Ковалеву А.Ю. наймодатель передал для временного проживания жилое помещение площадью -S-. в здании общежития № по <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «УК «Управление МКД» от ДД.ММ.ГГГГ после изготовления технического паспорта здания № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ2- было произведено изменение нумерации жилых помещений по <адрес> и осуществлена перерегистрация граждан. Жилое помещение № по <адрес> (по старой нумерации) значится в настоящее время под № по <адрес>, а жилое помещение № по <адрес> (по старой нумерации)- под № по <адрес>. (л.д. 27 дело №.)

ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Л.А. и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключили дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор найма комнат №, № по <адрес> был продлен бессрочно (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и администрацией г. Перми был заключен договор № безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность, согласно которому здание общежития по <адрес> передано в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ3-.

В комнате № (ранее №) <адрес> были зарегистрированы истцы, ФИО1, ФИО2. и <данные изъяты> Малахов А.С.

На основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 17.11.2010 г. ФИО1, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета по <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ4- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате № (ранее №) по <адрес> зарегистрированы Ковалева Л.А., Ковалев А.Ю., Малахов А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вписан в форму «А» ФИО1. с момента рождения и в последствии осужден к 3 годам лишения свободы (л.д. 8).

Истцы в своем заявлении и представитель истца в судебном заседании пояснили, что Малахов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ был осужден судом к 3 годам лишения свободы, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он в комнате № (ранее №) по <адрес> не проживал, вселяться не пытался, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, с заявлением о регистрации в указанном жилом помещении не обращался.

Истцы полагают, что Малахов А.С. как и <данные изъяты> выехал на другое местожительство, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением по <адрес>.

Доводы истцов о том, что Малахов А.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещении подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, которая в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она проживает в общежитии по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Малахов А.С. проживал в общежитии вместе с ФИО1. и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, после ДД.ММ.ГГГГ она его в общежитии не видела. ФИО1 выехала из общежития добровольно, но не снялась с регистрационного учета, поэтому ее признали утратившей право пользования комнатой № (ранее №) <адрес> на основании решения суда. Свидетель ФИО4 в суде также подтвердила, что Малахов А.С. уже 10-13 лет не проживает в общежитии по <адрес>, выехал из жилого помещения, когда ему было 13-15 лет. Затем из общежития выехала ФИО1. Ковалева Л.А. вселилась в комнату № (в настоящее время №) вместе с <данные изъяты>, когда комната была свободна.

Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Согласно ч.8 ст. 60 ЖК РСФСР жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

Поскольку Малахов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы на 3 года, то жилое помещение, а именно комната № в общежитии по <адрес>, сохранялась за ним до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако достоверных доказательств того, что после отбывания наказания Малахов А.С. вселился в спорное жилое помещение, проживал в нем, вносил плату за комнату и коммунальные платежи суду не представлено.

Поскольку Малахов А.С. членом семьи истцов не является, в течение длительного времени (10 лет) не проживает в спорном жилом помещении, наниматель комнаты № по <адрес> ФИО1 освободила жилое помещение в связи с переездом на другое местожительство, у суда есть основания полагать, что Малахов А.С. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░.