Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2016 ~ М-893/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-843/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                     «27» декабря 2016 г.

     Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре Соловьевой О.А.,

с участием представителя истца Поддубной Г.Е., действующей по доверенности <адрес>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кухаренко Н.Н. к администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Ф.И.О.7, действующая в интересах Кухаренко Н.Н., обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг её доверительницы Кухаренко Ю.П.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом в нотариальном порядке она не может, поскольку при жизни её муж без надлежащего разрешения произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, вследствие чего, его площадь увеличилась с 104,5 до 128,6 кв. метров. Представитель истицы Поддубная Г.Е. просила суд сохранить в перепланированном и реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, материал стен-кирпич, количество этажей-1, год постройки - 1984, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 128,6 кв.м., состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью 105,1 кв.м., пристройки отапливаемой кирпичной под литером «а1», общей площадью 23,5 кв.м., погреба под литером «п/А», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», уборной под литером «Г3», душа под литером «Г4» и сооружений, находящееся по адресу: Россия, <адрес>, признав право собственности истицы на указанное имущество и указать, что решение суда является основанием для регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет.

     Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

     Представитель истицы Поддубная Г.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

     Глава администрации Шабельского сельского поселения Бутко З.Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть иск в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

     Выслушав представтеля истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

     В суде установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № от 08 июля 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кухаренко Ю.П. с 1984 года.

ДД.ММ.ГГГГ Кухаренко Ю.П. умер (свидетельство о смерти № №). После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

     Как следует из справки нотариуса Левенец В.А. № от 16.12.2016 г. Кухаренко Н.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти мужа и получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в нотариальном порядке Кухаренко Н.Н. не может, поскольку при жизни наследодатель без надлежащего разрешения произвел перепланировку и реконструкцию жилого дома, вследствие чего, его площадь увеличилась с 104,5 до 128,6 кв. метров.

     В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно справкам ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № от 12.07.2016 г. и №№, 912 от 14.09.2016 г. после проведения наследодателем реконструкции спорного жилого дома образовался объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 128,6 кв. метров, состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью 105,1 кв.м., пристройки отапливаемой кирпичной под литером «а1», общей площадью 23,5 кв.м., погреба под литером «п/А», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», уборной под литером «Г3», душа под литером «Г4» и иных сооружений. Общая площадь изменена с 104,5 до 128,6 кв. метров за счет перепланировки.

     Поскольку в данный момент в административном порядке наследник Кухаренко Н.Н. не может легализовать проведенную супругом перепланировку и реконструкцию наследственного жилого дома, а она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ином порядке, кроме судебного, наследник не может узаконить данный объект недвижимости.

     В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Таким образом, поскольку истица приняла наследство своего супруга, то ей со времени открытия наследства принадлежит право на спорный жилой дом.

     В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

     В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

     Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет.

     Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковое заявление Кухаренко Н.Н. к администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования — удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном и реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, материал стен-кирпич, количество этажей-1, год постройки - 1984, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 128,6 кв.м., состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью 105,1 кв.м, пристройки отапливаемой кирпичной под литером «а1», общей площадью 23,5 кв.м., погреба под литером «п/А», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», уборной под литером «Г3», душа под литером «Г4» и сооружений, находящееся по адресу: Россия, <адрес>.

     Признать за Кухаренко Н.Н., в порядке наследования по закону имущества ее супруга Ф.И.О.2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, на объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 128,6 кв.м., состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью 105,1 кв.м., пристройки отапливаемой кирпичной под литером «а1», общей площадью 23,5 кв.м., погреба под литером «п/А», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», уборной под литером «Г3», душа под литером «Г4» и сооружений, находящееся по адресу: Россия, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

     Судья: