Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2012 ~ М-116/2012 от 11.01.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года                                                                                                г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.Н. к Вишнякову В.А., ФИО2, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в праве на домовладение в натуре,

у с т а н о в и л:

Романова Н.Н. обратилась в суд с иском к Вишнякову В.А., Администрации г.Смоленска о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> и выделе названной доли в натуре, указав, что является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которому принадлежало упомянутое выше имущество, унаследованное им после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Романова В.В., приобретшего права на данный объект недвижимости в порядке наследственного правопреемства от ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на фактическое принятие наследства и возможность выдела в натуре упомянутой доли, истица просит удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь ФИО4 - Кудачева В.В.

Ответчики, а также третьи лица - Романов Ю.В. и Самарина Г.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Аналогичные правила содержались в ст.ст.532 и 546 ГК РСФСР.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом по смыслу приведенной нормы право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По делу установлено, что на основании заключенного с Управлением ЖКХ при Горисполкоме г.<данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок под №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты>, сроком на 50 лет, на котором им был возведен жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24, 26-30, 46).

ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) на момент смерти состоял в браке с ФИО5 (л.д.43); от брака у них имелось двое детей - Романов В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 47) и Романова (после замужества Кудачева) Вера Васильевна (л.д.13, 50).

После смерти ФИО4 в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства обратились его супруга Е. и дочь Кудачева В.В., которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/3 доли (каждой) в праве общей долевой собственности на упомянутое выше домовладение (л.д.38-39, 44, 50). Впоследствии права на данные доли приобрела Ш., которая по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарила их Вишнякову В.А. (л.д.25, 168, 04).

Другую 1/3 долю в праве на упомянутый выше объект недвижимости унаследовал Романов В.В. (л.д.17), который принял наследство фактически - остался проживать в данном домовладении, обрабатывал придомовой земельный участок.

В настоящее время после смерти ФИО3 принадлежащее ему имущество принадлежит супруге его сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - Романовой (до брака - В.) Надежде Николаевне (л.д.18), а также его внуку Романову Юрию Валерьевичу (л.д.9, 15) и дочери Самариной (до брака - Романовой) Галине Витальевне, которые приняли наследство фактически, что подтвердил допрошенный по делу свидетель Б. (л.д.10-12, 15-16, 19-20, 58, 60, 79, 93-99).

При этом Романов Ю.В. и Самарина Г.В. в рамках настоящего гражданского дела от своих вещных прав на упомянутое наследственное имущество отказываются в пользу истицы.

Согласно экспертному заключению ООО БСУ «Позитив» от ДД.ММ.ГГГГ названный жилой дом состоит из двух изолированных, самостоятельных частей, имеющих автономные системы жизнеобеспечения; дом имеет 2 независимых выхода на земельный участок.

С учетом сложившегося порядка пользования часть домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., находится в фактическом владении и пользовании Романовой Н.Н. Другая часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.находится в фактическом владении и пользовании Вишнякова В.А. (л.д.24, 35-37).

Таким образом, жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> может быть разделен на две изолированные части с учетом сложившегося порядка пользования этими частями строения в соответствии с требованиями СНиП, а выдел в натуре принадлежащей истице доли в праве общей собственности на данное домовладение с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил, нормативов, технически возможен (л.д.21-23).

При разрешении спора также учитывается и то, что собственники домовладения пришли к соглашению относительно того, что находящиеся в их пользовании части дома не пропорциональны принадлежащим им долям в праве собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем, исходя из принципа диспозитивности, суд при разрешении вопроса о выделе частей дома, производит такой выдел с отступлением от размера долей каждого из его сособственников.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного в ходе судебного разбирательства факта наследственного правопреемства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд       

р е ш и л:

Исковые требования Романовой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Романовой Н.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую Романовой Н.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.<данные изъяты> в виде части данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья                                                             А.В.Кудряшов