Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2230/2017 ~ М-842/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-2230/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

       город Тюмень                                                           15 марта 2017 года

         Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кейль ФИО5 к <данные изъяты> о взыскании неустойки,

Установил:

          Истец обратилась в суд (с учетом уточненных исковых требований) о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период просрочки с 01.09.2014 по 09.03.2017 в размере 2.548.099 руб.

          Исковые требования истец мотивирует тем, что 20.03.2014 заключила с ответчиком Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>-Х. Доля истца в строительстве многоэтажного жилого по адресу <адрес> составляет двухкомнатная квартира (четвертая по счету слева направо) на 4-ом этаже, общей проектной площадью 68,98 кв.м (включая площадь лоджий и балконов с применением понижающего коэффициента 0,5) и площадью лоджии 3,41 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.1.5 договора ответчик взял на себя обязательства построить и ввести в эксплуатацию жилой дом во втором квартале 2014 года, передать дольщику в течение двух месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию т.е. не позднее 31.08.2014. Стоимость квартиры составляет 4.150.000 руб. Истец обязательства по оплате исполнила в полном объеме. Ответчик обязательства по вводу объекта в эксплуатацию своевременно не исполнил. Квартира истцу не передана до настоящего времени. Неустойка за просрочку передачи квартиры за указанный период, исчисленная в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.09.2014 по 09.03.2017 за 921 день составляет 2.548.099 руб. 01.10.2015, 21.03.2016 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием о выплате неустойки.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

20 марта 2014 года между ответчиком и истцом заключен Договор участия в долевом строительстве №-Х. Доля истца в строительстве многоэтажного жилого по адресу <адрес> составляет двухкомнатная квартира (четвертая по счету слева направо) на 4-ом этаже, общей проектной площадью 68,98 кв.м. (включая площадь лоджий и балконов с применением понижающего коэффициента 0,5) и площадью лоджии 3,41 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.1.5, 4.1.6 договора ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию жилой дом во втором квартале 2014 года, передать дольщику в собственность объект долевого строительства в течение двух месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию т.е. не позднее 31.08.2014. Цена договора 4.150.000 руб. оплачена истцом в полном объеме в установленные договором сроки. В сроки, установленные договором, ответчик обязательства по передачи истцу объекта долевого строительства не исполнил. Указанную в договоре квартиру ответчик истцу в собственность до настоящего времени не передал. Правоотношения между истцом и ответчиком по договору участия в долевом строительстве регулируются ФЗ «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Обязательства по оплате ответчику стоимости квартиры исполнены истцом в полном объеме. Истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 ФЗ «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 01.09.2014 по 09.03.2017 включительно (как просит истец в исковом заявлении) за 921 день просрочки, что составляет 2.548.099,97 руб. (4.150.000 руб. х (10 % :300) х 921 день х 2).

Требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 2.548.099,97 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование, или нет.

Требования истца удовлетворены судом в сумме 2.548.099,97 руб. Штраф, подлежащий взысканию в пользу истца, составляет 1.274.049,98 руб.

     Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьёй 13 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд

Решил:

          Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с <данные изъяты>» в пользу Кейль ФИО6 неустойку в размере 2.548.099 рублей 97 копеек, штраф в размере 1.274.049 рублей 98 копеек.

            Взыскать с <данные изъяты>» в доход Муниципального образования Муниципальный округ город Тюмень государственную пошлину в размере 20.940 рублей 50 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                     Г.С. Бахчева

      Мотивированное решение составлено 20 марта 2017 года.