Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4441/2012 ~ М-3101/2012 от 21.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Неверова С.А.,

представителя истца Кокряцкого А.И.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Неверова С.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Неверов С.А. обратился в суд к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж <номер>, по адресу: <адрес>, строение <номер>, общей площадью 19,0 кв.м., мотивируя тем, что <дата> он купил данный гараж у Иван6ов В.Ф. по расписке. Иванов В.Ф. построил данный гараж в 1977 г. за счет собственных средств на земельном участке отведенном решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата>, полностью выплатил паевой взнос. С момента покупки он считает данный гараж своим имуществом и несёт бремя по его содержанию. Все это время он использует гараж по прямому назначению для стоянки личного автомобиля, является членом ГК «Автомобилист», выплачивает членские взносы устанавливаемые собранием ГК «Автомобилист», оплачивает за потребленную эл.энергию. В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г.Красноярска размещение гаража соответствует градостроительным нормам и его сохранение возможно. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, за лицом в постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, занимаемый этой постройкой. Согласно письма департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в случае установления судом права собственности на данный гараж департаментом будет предоставлен земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ГК «Автомобилист» в судебное заседание, также, не явились, были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель Калежников В.И. суду пояснил, что Неверов С.А. муж его дочери Гараж он купил лет пять назад. Они с зятем пользуются гаражом с того времени и по настоящее время.

Свидетель Севостьянов Н.И. суду пояснил, что он года 4-5 видит Неверова С.А. и его тестя в гараже. Неверов С.А. состоит в кооперативе, платит взносы. Когда он (Севостьянов Н.И.) купил гараж, гараж Неверова уже был построен.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 449 от 7.10.1975 года «Об отводе земельных участков под строительство в г.Красноярске, для строительства 92 боксов индивидуальных гаражей в подземном и надземном исполнении отвели исполкому Октябрьского райсовета земельный участок площадью ОД га под линией электропередач у южной территории подстанции «Левобережная».

Согласно договора купли-продажи гаража от <дата>, Иван6ов В.Ф. продал Неверова С.А. гараж общей площадью 19,0 кв.м., находящийся в Гаражном кооперативе «Автомобилист», расположенный по адресу: <адрес>, гараж (бокс) <номер>.

Согласно справки ГК «Автомобилист» <номер> от <дата>, Неверов С.А. является членом ГК «Автомобилист» и паевой взнос за гараж <номер> строение 35 по адресу: <адрес>А.

В соответствии со справкой <номер> от <дата>, выданной Красноярским отделением филиала ФГП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, спорному гаражу был присвоен адрес: <адрес>А, стр. <номер>, бокс 3.

Согласно технического паспорта гаражного бокса по состоянию на <дата>, общая площадь указанного гаража составляет 19,0 кв.м..

Согласно технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» <номер> от <дата>, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит Г),расположенного по адресу: <адрес> «А», стр.35,бокс 3.

Согласно Заключения о возможности сохранения самовольной постройки, выданного управлением архитектуры <адрес> за <номер> от <дата>, сохранение гаража по адресу: по <адрес> «А», стр. <номер>, бокс <номер> возмежно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно Заключения ООО «Ассоциация Специальной Противопожарной Обороны» № О-009-08 от <дата>, гаражный бокс <номер> находящийся в комплексе гаражей общества (товарищества, кооператива) «Автомобилист», расположенный в <адрес>, <номер> «А», стр. <номер> - соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» о соответствии санитарным правилам и нормативам <номер> от <дата>, гараж боксового типа <номер> на 1 (одно) машино-место гражданина Иванова В.Ф. по <адрес> «А», строение <номер> в г.Красноярске соответствует санитарным правилам и нормативам.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <номер> от <дата>, сведения о правах на гараж по адресу: <адрес>А, стр. 35, бокс 3 отсутствуют.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что исковые требования Неверова С.А. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за Неверовым С.А. следует признать право собственности на гараж, общей площадью 19,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, стр. 35, бокс <номер>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Неверова С.А. право собственности на гараж <номер>, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова