Мотивированное решение от 08.07.2020 по делу № 02-1505/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-1505/20

УИД 77RS0017-01-2019-020212-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                дата

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что дата между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ОТ-020 на нежилое помещение состоящее из двух комнат, а также вспомогательных помещений общей площадью 56.60 кв.м расположенное на втором этаже здания Гостиничного комплекса с  воскресной школой и автостоянкой, по строительному адресу: адрес. В соответствии с п. 1.5 Договора срок передачи Застройщиком Объекта Участнику долевого строительства не позднее дата Передаточный акт между истцом и ответчиком до настоящего времени не подписан, объект долевого строительства истцу не передан. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, моральный вред сумма штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец в судебном в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против иска по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд заслушав сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования полежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 26.012018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № ОТ-020 участия в долевом строительстве нежилого помещения площадью 56.60 кв.м. расположенное на втором этаже здания Гостиничного комплекса с  воскресной школой и автостоянкой, по строительному адресу: адрес.  В соответствии с 1.5 договора срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее дата Однако передаточный акт до настоящего времени не подписан.

В силу ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 указанной статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец просит взыскать неустойку в размере сумма за 277 дней просрочки.

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 263-0 и Постановлении №9 11-П, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ‚ согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Заявленный истцом размер неустойки суд считает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Учитывая причины нарушения сроков обязательств по договору, степень выполнения ответчиком своих обязательств: фактически к указанному в договоре сроку объект был построен, разрешение на ввод в эксплуатацию получено дата, совокупность указанных обстоятельств суд признает исключительными для возможного применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки до сумма 

На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от дата № 2300-I «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца. В силу ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу штрафа, в целях соблюдения баланса прав сторон, суд считает необходимым уменьшить подлежащий взысканию штраф до сумма 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» от дата, требования истца о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. С учетом характера и объема, причиненных потребителю нравственных страданий суд считает возможным установить размер компенсации  в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░

1