Мотивированное решение от 02.12.2019 по делу № 02-4117/2019 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Соболеве А.В., с участием:

представителя истца Гура Л.Е.,

представителя ответчика Костырю Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4117/2019 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Роземблюму Леониду Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Роземблюму Леониду Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендным платежам, указывая, что 20.03.2017 с ответчиком заключен договор аренды ******************** земельного участка, площадью 1 570 кв.м, расположенного по адресу: ********************, срок действия договора – до 2066 год.

Согласно п.5.4 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 3 квартала 2014 года по 31 декабря 2017 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 840 351 руб. 85 коп.

В соответствии с п.7.2 договора аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчету суммы задолженности, за период со 2 квартала 2017 года по 31 декабря 2017 года размер пени составляет 166 542 руб. 51 коп., которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Общая сумма задолженности составляет 1 006 894 руб. 36 коп.

Претензией №33-6-28476/18-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. Денежные средства в указанный срок перечислены не были.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 006 894 руб. 36 коп.

Представитель истца Гура Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала против заявленных требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 20.03.2017 с ответчиком заключен договор аренды ******************** земельного участка, площадью 1 570 кв.м, расположенного по адресу: ********************, срок действия договора – до 2066 год.

Согласно пп. 3.2. договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы образовалась задолженность в сумме 840 351 руб. 85 коп.

В соответствии с п.7.2 договора аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Претензией №33-6-28476/18-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды и перечислить денежные средства в счет уплаты долга на расчетный счет Департамента

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 840 351 руб. 85 коп., указанная сумма задолженности подтверждена расчетом, представленным истцом. Данный расчет судом проверен, подтвержден представленными уведомлениями о ставках арендной платы в спорный период (л.д.10-11), ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, п.7.2 договора аренды, в связи с неисполнением договорных обязательств ответчиком также подлежит взысканию с него в пользу истца пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, согласно расчету суммы задолженности, за период со 2 квартала 2017 года по 31 декабря 2017 года размер пени составляет 166 542 руб. 51 коп.

Указанный расчет штрафных санкций, представленный истцом, также проверен судом и признан верным, ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Оснований для снижения размера штрафных санкций не имеется.

Таким образом, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по договору в размере 1 006 894 руб. 36 коп., из них: 840 351 руб. 85 коп. - долг по арендной плате за период с 3 квартала 2014 года по 31 декабря 2017 года, 166 542 руб. 51 коп. - пени по договору за период со 2 квартала 2017 года по 31 декабря 2017 года

При вынесении решения суд учитывает, что истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, и в силу ст. 103 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 13 234,47 руб. в бюджет города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы к Роземблюму Леониду Дмитриевичу о взыскании задолженности по арендным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Роземблюма Леонида Дмитриевича в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность по арендным платежам в размере 1 006 894 руб. 36 коп., из них: 840 351 руб. 85 коп. - долг по арендной плате за период с 3 квартала 2014 года по 31 декабря 2017 года, 166 542 руб. 51 коп. - пени по договору за период со 2 квартала 2017 года по 31 декабря 2017 года

Взыскать с Роземблюма Леонида Дмитриевича государственную пошлину в ░░░░░░░ 13 234,47 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░