Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2012 ~ М-500/2012 от 30.03.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истца Васильева Н.А.,

представителя ответчика администрации г. Назарово Абраменко С.М., действующего на основании доверенности от действующего на основании доверенности от 03.05.2011 года,

при секретаре Карповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Н.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Васильев Н.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец заселился в данное жилое помещение в 1984 году в связи с трудовыми отношениями на предприятии Назаровский элеватор. Первоначально, он свей матерью проживал в половине данного жилого дома, которая имела адрес - квартира №2, по данному адресу он зарегистрировался. В 1989 году его матери выделили квартиру в благоустроенном доме, соседей из квартиры № 1 также пересилили, а он остался проживать по этому же адресу. Квартира № 1 была пустая. В ноябре 1989 года он обратился в Назаровский элеватор с просьбой выкупить у них дом, но поскольку дом был ветхий, продан он ему был в качестве целого домовладения на слом на дрова, за что Васильев Н.А. оплатил в кассу <данные изъяты>. С момента приобретения Васильев Н.А. своими силами и на собственные средства восстановил данный дом, сделал под ним фундамент, отремонтировал крышу и стал проживать и пользоваться им как целым домовладением. За все время проживания никто никаких претензий к Васильеву по поводу проживания в доме не имеет, он владеет им как своим собственным, делает ремонт в доме, пользуется огородом.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Абраменко С.В в судебном заседании исковые требования Васильева Н.А. не признал, считает, что правоотношения Васильева Н.А. могут возникнуть лишь на квартиру № 2 спорного дома, поскольку имена эта квартира первоначально была предоставлена Васильеву Н.А. для проживания и зарегистрирован он тоже лишь в одной квартире.

Выслушав мнение сторон, свидетелей У.Н.А., Т.С.Н.., подтвердивших обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и пояснивших суду, что с 1984 года Васильев проживает по адресу: <адрес>, первоначально он проживал в квартире №2, а затем восстановил обе половины дома, сделал фундамент, крышу и с 1989 года пользуется целым домовладением, претензий по поводу проживания в доме к нему никто не имеет. А также исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом из справок выданных ОАО «Э» установлено, что Васильев Н.А., проживающий по адресу: <адрес> оплату за электроэнергию вносит ежемесячно, задолженности по состоянию на 12.01.2012 года не имеет. В ноябре 1989 года ОАО «Э» продал Васильеву Н.А. дом на слом, на дрова о чем была выписана товарная накладная и Васильев Н.А. оплатил в кассу <данные изъяты> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Продаваемый предприятием дом был продан как целое домовладение.

Согласно представленной выписке технического паспорта (л.д. 9-13) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. м., 1953 года постройки. Из поэтажного плана дома видно, что в нем имеется две печки и между комнатами, в которых они находятся, имеется дверь, согласно экспликации к поэтажному плану дом имеет одну кухню, две жилых комнаты, что указывает на то, что дом в настоящее время представляет собой одно целое домовладение.

В кадастровом плане объекта недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес> также представляет собой одно целое домовладение (л.д.14).

Данные о регистрации права собственности на жилой дом отсутствуют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Назаровского отделения ФГУП «<данные изъяты> БТИ» <данные изъяты> по состоянию до 16.02.1999 г. (л.д. 8), сообщением Назаровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, <данные изъяты> (л.д. 22).

Согласно справке муниципального образования <данные изъяты> по состоянию на 04.04.2012 года дом по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> по результатам рассмотрения материалов о возможности эксплуатации и обследования дом по <адрес>, <адрес> установлено, что объект соответствует назначению – жилой дом по <адрес>

Согласно справок выданных ОАО «Э» Васильев Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у Васильева Н.А. права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку Васильев Н.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется целым жилым домом по адресу: <адрес> в связи с чем суд считает необходимым признать за ним право собственности на целое домовладение.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.04.2012 ░░░░.