Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2015 ~ М-2703/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2015 года      г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Запорожца О.А. к Гаражно-строительному кооперативу № очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

    Истец Запорожец О.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 18.08.1988г. отведен земельный участок, площадью 0,8 га по <адрес> под строительство гаражей и создан ГСК 749 1 очередь. Согласно справке от 16.02.2015г. он является членом ГСК № 749 1 очередь и владельцем гаража №. Гараж находится в нежилом комплексе (здании) незавершенного строительства, построенным по проекту с соблюдением требований пожарной безопасности и Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Гараж № зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация», объект поставлен на кадастровый учет, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

    В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК № 749 1, действующий на основании Устава – Лазарев В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве.

    Представитель третьего лица Администрации Промышленного района г.о. Самара по доверенности Мартынюк О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что считает иск необоснованным, просила в удовлетворении иска отказать.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 18.08.1988г. № во изменение решения горисполкома от 07.06.1979г. № 383, гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство на отводимой территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

    В соответствии с государственным актом на право пользования землей, выданным 13.07.1979г. Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им.А.Н. Тарасова г. Куйбышева в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,6 га в границах плана землепользования для строительства гаражей.     На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей.     В силу ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний их собственник.     Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары от 10.11.1997г. № зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при КЗАТЭ им. Тарасова, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК 749 1 очередь.     ГСК-749 1 очередь зарегистрировано в качестве юридического лица 20.10.2002г. (наименование способа образования ЮЛ-регистрация юридического лица до 01.07.2002г. при создании), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРЮЛ от 06.03.2015г. ИФНС РФ по Промышленному району г. Самары.     В соответствии со справкой № от 16.02.2015г., выданной председателем и бухгалтером ГСК № 749 1 очередь г. Самары, истец Запорожец О.А. является членом ГСК-749 1-я очередь, ему принадлежит гараж №, паевой взнос за гараж выплачен полностью на 16.02.2015г.     Согласно данным технического паспорта помещения от 04.06.2004г. Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 17,6 кв.м., основная площадь гаража составляет 17,6 кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 12.03.2015г.     В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.     Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.     Оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности, гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, иное ответчиком не опровергнуто. Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, данный объект соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК в бессрочное пользование, под строительство гаражей, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,решил: Исковые требования Запорожца О.А. - удовлетворить. Признать за Запорожцем О.А. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 17,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.     Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2015 года. Председательствующий: Е. В. Умнова