Решение по делу № 2-363/2015 ~ М-321/2015 от 18.05.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г.Лыткарино Московской области                 ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Протасова Д.В.,

при секретаре Н.В. Каратун,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Хоум-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по квартире.

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно п.4 Акта о частичном исполнении обязательств по предварительному договору № 18/1 от 23 марта 2010 года, заключенного между ФИО1 и ЗАО «Капстрой Телеком», ответчик обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатирующей организации платежи на содержание и ремонт дома, соразмерно площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включая плату за услуги и работу по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также платежи за коммунальные услуги, потребление электроэнергии, согласно установленным тарифам. Однако на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не оплачивает коммунальные услуги, эксплуатационные услуги которые ей поставляются в полном объеме.

Истец просит суд просит взыскать с ФИО1 задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 98514,23 руб., пени в размере 5781,06 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также государственную пошлину в сумме 3486 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчица, представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком и ЗАО «Капстрой Телеком» заключен предварительный договор № 18/1 от 23 марта 2010 года, предметом которого является заключение основного договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом № 1–А от 01 августа 2012 года вышеуказанный многоквартирный жилой дом принят в управление ООО «Хоум-Сервис». Материалами дела подтверждено, что истец осуществляет функции управляющей организации, в том числе на основании договора №33/ОД-42 «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме о выбора способа управления многоквартирным домом» от 01 августа 2012 года (л.д.24-31).

Из материалов дела усматривается, что квартира передана ответчице, согласно п. 4 акта от ДД.ММ.ГГГГ. гражданин обязан своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатирующей организации платежи на содержание и ремонт дома, соразмерно площади указанной квартиры, включая плату за услуги и работу по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также платежи за коммунальные услуги, потребление энергии (л.д. 12).

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Хоум-Сервис» выполняло функции управляющей организации дома № по адресу: <адрес>, предоставляя жильцам коммунальные и эксплуатационные услуги.

Однако ФИО1 не производила оплату жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма задолженности ответчицы по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг составляет 98 514,23 руб., а также пени в размере 5781,06 руб. (л.д. 19-23,52).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив правильность расчета заложенности за жилье и коммунальные услуги, пени, суд считает расчеты арифметически верными и соглашается с ними (л.д. 19-23,52).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчица от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчице суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

Расходы на оплату услуг представителя в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ взыскиваются судом в разумных пределах.

В подтверждение произведенных расходов на оплату услуг представителя истцом приложен договор на оказание юридических услуг № ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ООО «Юридическая компания «Фемида», а также квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о получении ООО «ЮК «Фемида» денежных средств в размере 10 000 рублей..

Следовательно, истцом представлены доказательства о произведенных расходах истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Принимая во внимание незначительную степень сложности данного гражданского дела, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя ООО «Юридическая компания «Фемида» (два судебных заседания), суд приходит к выводу о том, что заявление о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в размере 4 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как усматривается из материалов дела (л.д. 53), истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3486 руб., которая подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Хоум-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по квартире в сумме 98 514 руб. 23 коп., пени в размере 5781 руб. 06 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., госпошлину в сумме 3486 руб., а всего 111 781 руб. 29 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.В. Протасов