Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2013 ~ М-1589/2013 от 04.03.2013

№ 2-2310/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.С.,

при секретаре Румянцевой А.В.,

с участием:

представителя истца Сперцян М.М., действующего по доверенности Беликова О.В.,

представителя ответчиков Каменевой Н.С., Каменева М.А., адвоката Федоровой Л.В. действующей по ордеру № 000278, от <дата обезличена> год, представившую удостоверение <номер обезличен> от <дата обезличена> г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сперцян М. М., Прядко Г. М. к Каменевой Н. С., Каменеву М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сперцян М.М., Прядко Г.М. обратилась в суд с иском к Каменевой Н. С., Каменеву М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что, Сперцян М.М. и Прядко Г.М. являются собственниками жилого по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> по 1/2 доли каждый. Однако в данном доме остались, зарегистрированы бывший собственник – 1/2 доли Каменева Н.С. и член ее семьи Каменев М.А., приобретенной Сперцян М.М. по договору купли - продажи от <дата обезличена> г., свидетельство о госрегистрации, собственности от <дата обезличена> 26-АИ 017758. В связи с этим нарушается право Истцов на владение, пользование и распоряжение своей собственностью по своему усмотрению, и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и др. налоги за Ответчиков, которые не являются членами семьи собственников, и соглашение о проживании и пользовании жилыми помещениями в данном доме между Истцами и Ответчиком нет. На их обращение о снятии Ответчиков с регистрационного учета по месту жительства отдел управления федеральной миграционной службы по СК в <адрес обезличен> ответил, что ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» самостоятельно с регистрационного учета Ответчика у Истцов нет возможности, т.к. для этого необходимо личное заявление гражданина либо вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного просили суд признать Каменеву Н. С. <дата обезличена> года рождения и Каменева М. А. <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме литер А, площадь общая 79,4 кв.м., этажность 1, инвентарный: 14868, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца Беликов О.В. поддержал исковые требования о признании Каменевой Н.С., Каменева М.А. прекратившими право пользования жилым помещением – расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Истцы Сперцян М.М., Прядко Г.М. извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, Сперцян М.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, в связи с чем, суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие с учетом собранных по делу доказательств.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам фактическое место жительства которых суду неизвестно, в качестве представителя судом назначен адвокат Федорова Л.В.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Федорова Л.В. не признала исковые требования Сперцян М.М., Прядко Г.М. о признании Каменевой Н.С., Каменева М.А. прекратившими право пользования жилым помещением – расположенного по адресу: <адрес обезличен>, указав, что ответчики длительное время были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в каких они отношениях с собственником домовладения не установлено, просила суд отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сперцян М.М., Прядко Г.М., по следующим основаниям.

Сперцян М.М. и Прядко Г.М. являются собственниками жилого по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> по 1/2 доли каждый, по договору купли - продажи от <дата обезличена> г., свидетельство о государственной регистрации, собственности от <дата обезличена> 26-АИ 017758.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Каменев М.А., Каменева Н.С.. Ответчики указанным жилым помещением не пользуются, поскольку в нем не проживают. Являются бывшими собственниками указанного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что в результате этого истцы, как собственники, приобрели все права, предусмотренные действующим законодательством, а именно в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Как видно из текста приведенных выше правовых норм, истцы как собственники вправе использовать указанное домовладение для личного пользования и проживания, а также для проживания членов семьи собственника.

В настоящее время в принадлежащем истцам домовладении, помимо них, зарегистрированы и имеют право пользования Каменева Н.С., Каменев М.А.. В настоящее время ответчики не проживают по месту регистрации, являются бывшими собственниками вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сперцян М.М., Прядко Г.М. о признании Каменевой Н.С., Каменева М.А. прекратившими право пользования квартиры, расположенной по адресу : <адрес обезличен>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> № 713, ответчики Каменева Н.С., Каменев М.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сперцян М. М., Прядко Г. М. к Каменевой Н. С., Каменеву М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Каменеву Н. С. <дата обезличена> года рождения и Каменева М. А. <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме литер «А», площадь общая 79,4 кв.м., этажность 1, инвентарный: 14868, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Снять Каменеву Н.С., Каменева М.А. с регистрационного учета в отделе УФМС по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья С.С. Шевченко