Решение по делу № 2-5922/2015 ~ М-5233/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-5922/2015

Изгот.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 10 сентября 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Назарова В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Министерству финансов Российской Федерации, Управлению Федерального казначейства по Ярославской области о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, компенсации морального вреда,

установил:

Назаров В.Г. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о признании незаконным действий государственного органа, компенсации морального вреда. Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство финансов Российской Федерации, Управление Федерального казначейства по Ярославской области.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Назаров В.Г. является собственником объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, а также нежилого помещения с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по <адрес> Указанные земельные участки образованы путем разделения по решению собственника земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. Нежилое помещение также было образовано путем разделения объекта недвижимого имущества – здания производственного цеха площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом г.Ярославля вынесено определение о принятии мер по обеспечению иска, которым постановлено наложить арест, как меру обеспечения, запретить совершать какие-либо сделки со спорным недвижимым имуществом: земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по <адрес>, с кадастровым №, производственным цехом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенным по <адрес>, принадлежащими Назарову В.Г.

На основании указанного определения суда ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано ограничение (обременение) прав Назарова В.Г. в виде ареста на перечисленные выше земельные участки и нежилое помещение, принадлежащие Назарову В.Г.

Заявитель полагает, что ограничение (обременение) его прав на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконно, поскольку судебные акты должны исполняться в строгом соответствии с их содержанием. В настоящее время объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, производственный цех площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенные по <адрес> прекратили свое существование в результате их разделения по решению собственника. Объекты же, образованные при разделении, не указаны в определении Дзержинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель полагает, что при данных обстоятельствах в государственной регистрации ограничения (обременения) прав должно быть отказано.

Учитывая изложенное, заявитель просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по наложению ареста на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области прекратить данное ограничение прав, взыскать в пользу Назарова В.Г. компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебное заседание Назаров В.Г., надлежаще извещенный, не явился, доверил представлять свои интересы Бережнову С.Ю.

Представитель заявителя по доверенности Бережнов С.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, в целом дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по доверенности Новгородова Р.Б. в судебном заседании заявленные требования не признали, дала пояснения, аналогичные изложенным в письменном отзыве, согласно которому вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнения на всей территории Российской Федерации. На момент поступления ДД.ММ.ГГГГ определения Дзержинского районного суда г.Ярославля о принятии обеспечительных мер по данным Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, производственный цех площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № расположенные по <адрес> были разделены на основании решения собственника Назарова В.Г. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.12.2013 года №765, в случае разделения объекта недвижимого имущества на несколько новых закрывается связанный с ним раздел ЕГРП, поскольку прекращает существование объект недвижимого имущества как единица кадастрового учета, но не право собственности на имущество, которое до раздела объекта недвижимости находилось у заявителя в собственности в виде частей единого объекта недвижимости. Поскольку неисполнение Управлением определения суда в виде запрета регистрационных действий с объектами недвижимости, принадлежащими Назарову В.Г., могло затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение судебного решения, управлением были наложен аресты на вышеперечисленные объекты. Таким образом, все действия совершены Управлением в соответствии с законом.

Учитывая изложенное, Управление просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представитель заинтересованных лиц Министерства Финансов РФ, Управления Федерального казначейства по Ярославской области Томашевская М.Б. заявленные требования не признала, пояснила, что заявителем не представлено доказательств незаконности действий Управления Росреестра по Ярославской области, а также нарушения его личных неимущественных интересов, в связи с чем основания для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда отсутствуют.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Назаров В.Г. являлся собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположенного по <адрес> По данным ЕГРП указанный земельный участок, как единый объект недвижимого имущества, был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственника о разделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела на три земельных участка с кадастровыми № №, № В свою очередь, земельный участок с кадастровым № также был разделен по решению собственника на два земельных участка с кадастровыми № и №Кроме того, Назарову В.Г. принадлежало на праве собственности нежилое здание производственного цеха площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимого имущества также был разделен на основании решения собственника на два нежилых помещения с кадастровыми № и №

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположенного по <адрес> здание производственного цеха площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № расположенное по тому же адресу, являются предметом судебного спора, рассматриваемого Дзержинским районным судом г.Ярославля (дело № по иску <данные изъяты>. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки).

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским районным судом г.Ярославля вынесено определение о принятии мер по обеспечению иска, которым постановлено наложить арест, как меру обеспечения и запретить совершать какие-либо сделки со спорным недвижимым имуществом: земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по <адрес>, с кадастровым №, производственным цехом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенным по <адрес> принадлежащими Назарову В.Г.

На основании указанного определения суда ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано ограничение (обременение) прав Назарова В.Г. в виде ареста, запрета на совершение каких-либо сделок на перечисленные выше земельные участки и нежилое помещение, принадлежащие Назарову В.Г.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него. Внесение записей о государственной регистрации прав в ЕРП осуществляется в соответствии с Правилами ведения ЕГРП, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.12.2013 года №765. Согласно п.5,6 Правил Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом. Каждый раздел Единого государственного реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия - условным номером.

Пунктом 36 Правил установлено, что с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. При этом согласно п.44 Правил, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделением, выделением, слиянием) актуальные записи специальных частей подраздела III, в который вносятся сведения о существующих ограничениях (обременениях), переносятся в специальные части подраздела III разделов Единого государственного реестра прав, открытых на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования (разделения, выделения, слияния).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что при разделении объекта он прекращает свое существование, как единица кадастрового учета, однако такое преобразование не влечет прекращение прав и их ограничений. То обстоятельство, что в определении Дзержинского районного суда г.Ярославля поименованы объекты, существовавшие до разделения, не свидетельствует об отсутствии спора о праве на части указанных объектов. Формальное разделение объектов недвижимости не влечет прекращения правопритязаний на образуемые части.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно п.3 ст.28 Закона о регистрации государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в настоящем пункте документов.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя.

Учитывая вышеизложенное, действия Управление Росреестра по Ярославской области в виде регистрации ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Назарову В.Г. ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

Назаровым В.Г. заявлено требование о взыскании с государственного органа компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом. 2 ст.1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом не установлен факт нарушения государственным органом требований действующего законодательства, а также нарушения личных неимущественных прав Назарова В.Г., совершения действий, посягающих на его личные неимущественные права, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление Назарова В.Г. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья:                         А.А.Доколина