Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2023 ~ М-329/2023 от 02.02.2023

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-07

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО7, ФИО8, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений основных характеристик местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений основных характеристик местоположения земельного участка, согласно межевому плану площадью 642 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер. Железный, <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер. Железный, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке площадью 70,4 кв.м (без учета реконструкции), расположенного по адресу: Самарская область, г Сызрань, пер. Железный, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата>. Данный земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер Железный, <адрес>, * * * площадь составляет 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства. Для выполнения кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка истец обратилась в ООО «СТАТУС», где результатом выполнения кадастровых работ по уточнению (установлению) границ земельной участка является межевой план земельного участка, выполненный в виде графических и текстовых материалов в электронном виде (межевание земельного участка). После проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного * * * составила 642 кв.м. В соответствии с законодательством за внесением изменений основных характеристик объекта недвижимости должны обратиться все собственники земельного участка. Истец устно приглашала второго сособственника указанного земельного ФИО2 в МФЦ для подачи заявления для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, однако получила отказ. В связи с чем обратилась в Управление Росреестра по Самарской области об изменении основных характеристик указанного земельного участка без одновременной регистрации прав, приложив межевой план от <дата>, записанный кадастровым инженером на диск, на что <дата> Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Получив уведомление о приостановлении кадастрового учета, истец письменно известила ФИО2 о необходимости его участия при сдаче документов на государственный кадастровый учет, так как он является сособственником земельного участка, имея 1/2 долю в праве общей долевой собственности. ФИО2 не желает принимать участия в оформлении документов. В МФЦ для подачи заявления на государственный кадастровый учет земельного участка в обозначенное время не явился, о переносе даты и времени не известил. В уведомление о приостановлении кадастрового учета говорится, что при недостижении согласия всех собственников имущества, находящегося в долевой собственности вопрос решается в судебном порядке, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно первоначально он отказался от регистрации указанного земельного участка, однако он не против регистрации, поскольку намерен также привести в соответствии с действующим законодательством свой земельный участок.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, причин неявки суду не сообщило, возражений против иска не представило.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (п.п. 1 п. 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9).

При разрешении спора об установлении границ земельного участка суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <дата> и Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом <дата> межевание земель включало согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежовываемых земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту - Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе ст. ст. 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

В силу ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер. Железный, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке площадью 70,4 кв.м (без учета реконструкции), расположенного по адресу: Самарская область, г Сызрань, пер. Железный, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.10.2018

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер Железный, <адрес>* * * площадь составляет 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства.

Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля спорного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н., реестр № ***.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка истец обратилась в ООО «СТАТУС», где результатом выполнения кадастровых работ по уточнению (установлению) границ земельной участка является межевой план земельного участка, выполненный в виде графических и текстовых материалов в электронном виде (межевание земельного участка).

После проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка * * * общая площадь составила 642 кв.м.

В соответствии с законодательством за внесением изменений основных характеристик объекта недвижимости должны обратиться все собственники земельного участка.

Истец устно приглашала второго сособственника, указанного земельного ФИО2 в МФЦ для подачи заявления на государственный кадастровый учет земельного участка, однако получила отказ в связи с чем обратилась заявление об изменении основных характеристик указанного земельного участка без одновременной регистрации прав, приложив межевой план от <дата>,

<дата> Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета.

Истец письменно известила ФИО2 о необходимости его участия при сдаче документов на государственный кадастровый учет, так как он является сособственником земельного участка, имея 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Однако ФИО2 не желает принимать участия в оформлении документов. В МФЦ для подачи заявления на государственный кадастровый учет земельного участка в обозначенное время не явился, о переносе даты и времени не известил, что также подтвердил в судебном заседании.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи. В случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненно наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» постановлением Правительства РФ от <дата> № *** были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра надвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным внести изменения основных характеристик для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером * * *

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> г.рождения, удовлетворить.

Внести изменения основных характеристик для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с * * *

* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 28.03.2023г.