Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2011 ~ М-4319/2011 от 30.05.2011

Дело № 2-4855/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Л.В., Недосекиной Т.В. к Администрации сельского поселения ....., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения ....., Администрации ... района, просят признать за ними право собственности по ? доле за каждой на земельный участок, общей площадью 2317 кв.м., расположенный под объектом недвижимости - жилым домом, по адресу: АДРЕС.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками по ? доли каждая в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Собственниками вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома истцы стали на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее указанный жилой дом принадлежал их деду – ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем их дед, ФИО3, и бабушка, ФИО1, развелись и произвели раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке, в том числе и вышеуказанного жилого дома. ФИО3 еще при жизни ДД.ММ.ГГГГ, подарил сыну - Егорову В.В., принадлежащую ему ? долю в праве. После смерти ФИО1 собственником ? доли в праве стала ее дочь – ФИО2 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истцы приняли наследство. На сегодняшний день между истцами и Егоровым В.В. сложился определенный порядок пользования: истцы фактически занимают земельный участок общей площадью 2317 кв.м., а Егоров В.В. – 2385 кв.м. Егоров В.В. земельный участок при части своего домовладения уже оформил надлежащим образом, против признания за истцами права собственности на земельный участок, занятый частью домовладения, находящейся в пользовании истцов не возражает. Обратившись в Администрацию сельского поселения ..... с просьбой предоставить им в собственность бесплатно спорный земельный участок, истцы получили отказ, мотивированный тем, что ими не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка их бабушке - ФИО1, следовательно, они не имеют право на предоставление земельного участка бесплатно в собственность. Ранее ни государство, ни органы местного самоуправления не только не требовали от правообладателей освобождения земельного участка, но и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства. Правомерность владения также подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги за 1961-1963г.г. и 1985-1988г.г. Право собственности у истцов на жилой дом № по АДРЕС возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ При этом наследодатель также приобрела данный объект недвижимости в собственность по праву наследования. Следовательно, истцы также приобрели право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под этим жилым домом, необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения – на праве постоянного (бессрочного) пользования. Каких-либо ограничений, устанавливаемых федеральным законодательством для предоставления земельного участка в частную собственность, не имеется. Испрашиваемый земельный участок огорожен. Споров по границам не имеется. Иных претендентов на указанный земельный участок не имеется.

Истцы: Борисова Л.В. и Недосекина Т.В. в судебное заседание не явились, их представитель, действовавшая на основании доверенности, Леонова Е.Ю. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик: представитель Администрации ... района Жильцова Л.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что в Администрацию истцы не обращались.

Ответчик: представитель Администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо: Егоров В.В. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, спора по границе земельных участков нет (л.д. 31).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - Администрации сельского поселения ..... и третьего лица-Егорова В.В., надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ..... коммунальным отделом Горкомхоза заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка в АДРЕС общей площадью 5000 кв.м. подробно показанный на прилагаемом к договору плане, для возведения на этом участке земли ФИО3 строений из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом, утвержденным (Горкомхозом) от ДД.ММ.ГГГГ за № или типовым проектом, утвержденным ГСКУ НКВС СССР, согласованным с Главным Архитектором города и дальнейшей эксплуатации участка (л.д. 20-22).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти принявшим наследство в виде ? доли жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС, является ее дочь – ФИО2 Жилой дом состоит из бревенчатого строения и возведен на земельном участке площадью 4771 кв.м. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Егоровым В.В. заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 дарит Егорову В.В. принадлежащую ему на праве личной собственности ? долю бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 58,4 кв.м., и других нежилых построек: сараев, навеса, душа, уборной в АДРЕС, принадлежность ФИО3 указанной доли подтверждается типовым договором о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ..... ГНК в р. № и справкой ..... МР БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). Договор в судебном порядке оспорен не был.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом № по адресу: АДРЕС возведен в 1950г., за домом закреплен земельный участок площадью 50000 кв.м. (л.д. 28).

Собственниками вышеуказанного домовладения по ? доли являются: Егоров В.В. и ФИО2 (л.д. 29).

Постановлением Главы администрации поселка ..... от ДД.ММ.ГГГГ № Егорову В.В. предоставлен земельный участок по фактическому пользованию при ? доле домовладения № по АДРЕС, общей площадью 0,23855га, в том числе: 0,12 га в собственность бесплатно, 0,11855га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26).

Постановлением Администрации сельское поселение ..... от ДД.ММ.ГГГГ № внесены дополнения в п.1 вышеуказанное постановления, после слов «земельный участок», читать «из земель населенных пунктов» (л.д. 27).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются ее дочери: Недосекина Т.В. и Борисова Л.В. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на земельном участке площадью 4771 кв.м. (л.д. 17). Право собственности на указанную долю истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Недосекина Т.В. и Борисова Л.В. являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д. 13, 14).

Согласно ситуационному плану, составленному ООО «наименование», границы земельного участка при части домовладения, принадлежащего истцам и расположенного по адресу: АДРЕС, определены, его площадь составляет 2317 кв.м. (л.д. 30, 32-33).

    Как следует из материалов дела, спора по границам между владельцами спорного земельного участка и владельцев смежных земельных участков не имеется, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.

    Из заявления Егорова В.В., имеющегося в материалах дела, следует, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, его земельный участок граничит с земельным участком, которым пользуются Борисова Л.В. и Недосекина Т.В. Претензий и возражений по оформлению спорного земельного участка в собственность указанных граждан он не имеет (л.д. 31).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисовой Л.В. и Недосекиной Т.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисовой Л.В. и Недосекиной Т.В. право собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, общей площадью 2317 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина