Решение по делу № 2-2523/2015 ~ М-2574/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-2523/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года     г.Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Домсервис-Балашиха» к Гончаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Домсервис-Балашиха» обратилось в суд с иском Гончаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что Гончарова С.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик обязан своевременно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Однако ответчик ненадлежащим способом исполнял принятые на себя обязательства, допустив задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с Гончаровой С.М. в пользу ООО «УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца - ООО «УК «Домсервис-Балашиха» в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Гончарова С.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>

Согласно справкам о начислениях и платежах общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> <данные изъяты>., пени составляют <данные изъяты>. (л.д.№).

Суд считает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пеней до <данные изъяты> рублей, поскольку ответчик не присутствовал в судебном заседании и не имел возможности представить свои доводы в том числе по материальному положению.

Ответчик не представил суду доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных в спорный период.

Следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Домсервис-Балашиха» к Гончаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины исходя из расчета: <данные изъяты> % от удовлетворенных судом требований истца в отношении Гончаровой С.М., а всего <данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Домсервис-Балашиха» к Гончаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаровой С.М. в пользу ООО УК «Домсервис-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 30 сентября 2015 года